【要注意】不動産売却活動中にやってはいけないこと5選！🏡⚠️
「売却活動って、何を気をつければいいの？」
「とりあえず内覧させれば売れるんでしょ？」
…そんな風に思っていませんか？実は、ちょっとした行動が“売れにくくなる原因”になることもあるんです😨
この記事では、
✅ 売却活動中によくあるNG行動
✅ それが売れない原因になる理由
✅ 対処法と成功のポイント
をわかりやすくご紹介します！
❌やってはいけない① 高すぎる価格設定のまま粘る
「せっかくだから高く売りたい！」という気持ちはよくわかります。
でも、相場から外れた価格設定は…
- 内覧が入らない
- 売れ残り感が出て印象ダウン
- 結局値下げして損するパターンも
📊 価格は「相場＋戦略」で設定するのが正解です！
❌やってはいけない② 内覧前の掃除・整理を怠る
第一印象は想像以上に大切！
- 生活感が強すぎる
- ペットのニオイが残っている
- 水回りが汚れている
こんな状態だと、買主の購買意欲は一気に低下します。
▶参考：🏡 不動産売却の流れを徹底解説
✨水回りと玄関は特に念入りに！
カーテンや照明で「明るさ」を演出するのも効果的です。
❌やってはいけない③ 不動産会社に丸投げしすぎる
「全部プロに任せたから安心！」と思っていませんか？
もちろんプロに任せることは大事ですが…
- 売却の状況を確認しない
- 広告写真を確認していない
- 問い合わせ対応に協力しない
という“放置状態”だと、チャンスを逃すこともあるんです💦
👂状況を定期的に確認し、疑問があれば遠慮せず相談しましょう！
❌やってはいけない④ 内覧時に売主が居座ってしまう
「我が家を見てもらいたい！」という気持ちから、
内覧時に売主がずっと一緒にいるケースがありますが、これはNG😅
買主は気を遣ってしまい、本音を言えずにスルーしてしまうことも。
内覧時は、できるだけ不在にするのがベストです。
❌やってはいけない⑤ 売却後の生活計画を立てていない
「売れたら考えよう…」では遅いかもしれません。
引っ越し先や住宅ローンの清算、住居確保など、売却後のライフプランが未定だとトラブルに発展する可能性もあります。
▶参考：不動産売却後、別居する場合の住居選びと資金計画🏠💡💔
🔍 売却活動を成功に導く第一歩は「価格の把握」から！
いくらで売れるのか？まずはAI査定で目安を確認しましょう👇
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📌 まとめ｜NG行動を避ければ売却成功に近づく！
売却活動中の“やってはいけないこと”を避けるだけで、
✅ 内覧者の反応がよくなり
✅ 価格交渉でも有利になり
✅ スムーズな成約につながります！
準備と戦略で、あなたの物件を“選ばれる家”にしましょう🏡✨
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