【札幌版】仲介と買取、どっちが自分に向いてる？不動産売却の違いを徹底比較🏠🔍
💭「仲介」と「買取」、何が違うの？
不動産を売却する際には、主に以下の2つの方法があります：
| 方法 | 内容 | 売却スピード | 売却価格 | 向いている人 |
|---|---|---|---|---|
| 仲介 | 不動産会社が買主を探す | △（平均3〜6ヶ月） | ◎高め | 時間に余裕があり、できるだけ高く売りたい人 |
| 買取 | 不動産会社が直接買い取る | ◎即現金化可 | △仲介より安い傾向 | 急ぎで売却したい人／トラブル物件を処分したい人 |
札幌市でも物件の種類や状況に応じて、向いている方法は人それぞれです。
🏡仲介が向いているのはこんな人
✅ 少しでも高く売りたい！
札幌市中央区・豊平区・白石区など、人気エリアであれば「仲介売却」で高値を狙えます。
買主が複数現れる場合は、競争による価格上昇も期待できます。
✅ 売却までの期間に余裕がある
仲介は「買いたい人が現れるまで」待つスタイルなので、
急ぎでない方におすすめです。
✅ 空き家や室内リフォーム済など、状態が良い物件
内覧で好印象を与えやすく、
札幌市内でもすぐに決まることが多いです。
▶関連記事：🏡 不動産売却の流れを徹底解説
🏢買取が向いているのはこんな人
✅ とにかく早く売って現金化したい！
- 相続後の整理
- 転勤・引っ越しが迫っている
- 住宅ローンの返済に困っている
こうしたケースでは、**不動産会社が直接買い取る「買取」**がベストです。
✅ 瑕疵（かし）やトラブルがある物件を売りたい
例えば：
- 建物が老朽化している
- 境界があいまい
- 入居者がいて退去予定がない（オーナーチェンジ）
買取なら、現況のまま売却が可能です。
▶関連記事：🏡【札幌の不動産買取】契約後、どのくらいで現金化できるのか？💰
✅ 近所に知られずに売りたい
買取は「広告を出さずに売却」できるため、
ご近所に知られずにこっそり処分したい方にも人気です。
📌チェックリスト：あなたに向いているのはどっち？
以下に当てはまる数が多い方を選びましょう！
| 質問 | YESの数 |
|---|---|
| 売却価格をできるだけ高くしたい | →仲介向き |
| 売却に6ヶ月以上かかってもOK | →仲介向き |
| 築浅 or 状態が良い | →仲介向き |
| できるだけ早く現金化したい | →買取向き |
| 老朽化や問題がある物件 | →買取向き |
| 売却を周囲に知られたくない | →買取向き |
📈まずは札幌の相場をAIでチェック！
売却方法を決める前に「いくらで売れるか？」を把握しておきましょう。
🧑💼プロに相談して判断したい方へ
札幌の不動産に強いE-不動産なら、
- 仲介と買取の両方に対応
- 税金・相続・入居中物件など複雑な事情にも対応可能
▶関連記事：売れにくい不動産の特徴と改善策 🏡💡
📣まとめ｜札幌で売却するなら、あなたに合った方法を選ぼう！
✔ 高く売りたい → 仲介
✔ 早く・確実に売りたい → 買取
あなたの目的・状況に応じて、最適な方法は変わります。
まずは以下から、お気軽にご相談ください😊
