【札幌】空き家は早めに売却すべき3つの理由とは？放置リスクに要注意⚠️
❄️札幌の空き家、後回しにしていませんか？
「親から相続した札幌の空き家が手つかず…」
「今は使わないけど、いずれ何とかしようかな…」
そんな状態で空き家を放置してしまっている方は多いですが、実はそれ、
後々“高くつくリスク”があるんです！
この記事では、札幌市内で空き家を所有している方に向けて、
「なぜ空き家は早く売るべきか？」を3つの理由に分けて解説します。
あわせて、札幌に強い不動産会社による対策方法もご紹介！
札幌で空き家の売却・処分を検討中の方は、ぜひ参考にしてください✨
✅理由①：札幌でも維持費・固定資産税がかさむ💸
空き家は「使っていなくてもお金がかかる資産」です。
札幌の空き家でも、以下の費用が毎年発生します。
- 固定資産税・都市計画税（特に土地評価が高い区では負担大）
- 除雪費・管理費
- 管理会社への委託料
しかも放置して特定空き家に指定されると、税金が最大6倍になるケースも…！
▶関連記事：小樽市で売却と賃貸、どちらが得か？比較解説🏡💭
✅理由②：札幌は劣化が早い！空き家は放置すると売れにくくなる
- 屋根の積雪による破損
- 寒冷による水道凍結・カビ発生
- 害獣の侵入（ネズミ・ハクビシン）
札幌の冬は空き家劣化の大敵です。
こうした劣化が進むと、リフォーム前提の売却になって価格が大幅ダウンすることも。
✅理由③：相続・税制優遇は「期限つき」📅
- 「空き家の3,000万円特別控除」は期限・条件あり
- 登記や分筆が遅れると売却しづらくなる
- 放置期間が長いほどトラブルの元に…
札幌市でも相続放置による売却トラブルは年々増えています。
制度が使えるうちに「早めに方向性を決める」ことが大切！
📈まずは「札幌での売却相場」を知るところから！
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- 仲介と買取の両方に対応
- 相続登記・税金の無料相談もOK
- 地元ネットワークで売却力に差あり
▶関連記事：🏡不動産買取と仲介売却を比較！どちらが得か？🤔
💬よくある質問（札幌の空き家Q&A）
Q. 空き家は冬の時期でも売却活動できますか？
A. 可能です！札幌では冬季も不動産取引は多く、
除雪・内覧調整なども地域業者がしっかり対応します。
Q. なるべく人に知られずに売却したいのですが…
A. 非公開売却（広告非掲載）や不動産会社による買取という手段もあります。
📣まとめ｜札幌の空き家は「今」売るのが賢明！
- 💸 コストがかかる
- 🧊 劣化が早い
- 📆 制度が期限つき
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📍所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-595-8656
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