🏠【静修学園前駅】で不動産を売却する前に考えたい3つのこと｜空き家管理・ローン整理・NG行動
✔ 空き家になってしまった家を売却したい
✔ 債務整理後だけど不動産を手放せる？
✔ 売る前にやっておくべきこと・やってはいけないことが知りたい
静かな文教エリアと中心部のアクセスを両立した「静修学園前駅」。
この記事では、空き家化する前の早めの決断・債務問題の整理・売却前に避けたいNG行動という3つの視点で、失敗しない売却戦略をわかりやすく解説します。
🚋静修学園前駅エリアってどんなところ？
- 札幌市電で大通・すすきのまでスムーズに移動可能🚋
- 静修高校を中心に教育・住宅地として整った環境🏫🌿
- 古い戸建てや相続物件が多く、空き家化が進行中🏚️
落ち着いた住環境が魅力な反面、空き家リスクや管理の負担が増えているのも事実です。
🏚️空き家を放置するリスクと管理の工夫
札幌の空き家問題を解決しよう！空き家管理で未来を守る🏠✨
では、以下のようなリスクが指摘されています：
- 景観悪化・ご近所トラブル
- 空き巣・放火・不法投棄のリスク
- 「特定空家」指定で固定資産税が6倍になる可能性も！
→ 空き家は**「売却か管理か」の判断を早めに行うことが肝心**。
状態が良いうちに売却を検討しましょう。
💰債務整理後でも売却できる？
🏠債務整理後の不動産売却で注意すべき住宅ローンの残債問題💡
によれば、以下のケースでも売却は可能です：
- 任意売却（債権者の同意を得てローン残債が残る形で売る）
- 債務整理後でも「残債より高く売れれば」問題なし
- 手続きには時間と調整が必要＝早めの相談がポイント！
🚫売却前にやってはいけない「NG行動」とは？
- 不動産会社を決めずに複数同時に進める
- 必要書類を後回しにする
- 自分でリフォームして高く売ろうとする（かえって逆効果になることも！）
→ 正しいステップとプロの判断で、スムーズで安全な取引を実現しましょう。
📊静修学園前駅周辺の不動産相場（2025年現在）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,500万〜3,200万円 |
| 戸建 | 約1,800万〜4,300万円 |
| 土地 | 約1,400万〜3,800万円 |
✅まとめ｜「今すぐ売る理由」がここにある！
- 空き家になる前の判断が、資産価値の維持に直結
- 債務問題がある方も、正しい方法で売却は可能
- 焦らず・無理せず・正しい順序で行動することが重要！
🏢E-不動産株式会社（空き家・債務整理にも強い地元密着企業）
📍札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-826-4261｜FAX：011-826-4262
✉ Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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