🏡【市電 行啓通駅】で不動産売却をお考えの方へ｜家計改善・税制活用・業者選びの3つの視点で徹底解説
✔ 家を売ってローンの整理をしたい
✔ 将来の生活設計と売却を結びつけたい
✔ 信頼できる業者をどうやって探せばいいか不安
市電「行啓通駅」は、札幌中心部と山鼻エリアの中間に位置し、閑静な住宅街と交通利便性を兼ね備えた地域。
この記事では、「家計見直し」「税制の活用」「業者の選び方」という3つの観点から、行啓通駅周辺での不動産売却を成功させるためのポイントを詳しく解説します。
🚋行啓通駅エリアの特徴とは？
- 市電で大通・すすきの方面へ直通。通勤・通学に便利🚃
- 南22条通・伏見通沿いにスーパーや病院もあり生活も安心🏥🛍
- 比較的築年数の経った住宅が多く、建て替え需要や投資家ニーズもあり📈
→ 周辺に住み続ける方も多く、「住み替え＋売却」ニーズが高いエリアです。
💰売却は「家計見直し」の好機！生活再設計を視野に
🏡家計に優しい不動産購入方法とは？💰ファイナンシャルプランナーの視点から解説✨
によれば、家の売却は以下のような家計改善に直結します：
- 固定資産税や修繕費から解放される
- 売却資金を老後資金・教育資金へ充当できる
- ローン完済による月々支出の圧縮も可能
→ 売却後の住み替えも含めて「家計設計を立て直すチャンス」と捉えるのが成功の秘訣です。
✨住宅ローン控除や税制優遇は必ず確認を！
住宅を売却する際も、条件によっては税制の優遇や控除制度が適用されます。
- 譲渡所得3,000万円控除（居住用の売却）
- ローンが残っていても一定の条件で控除が残る場合あり
- 売却損が出ても繰越控除で節税につながるケースも
→ “売って終わり”ではなく、“売って得する”制度を活用しましょう。
🧭信頼できる不動産会社をどう見つける？
不動産買取業者を選ぶ際に必要な知識と経験 🏡✨ |
では、以下のような選定ポイントが紹介されています：
- 札幌市内・市電エリアの取引実績があるか？
- 査定額だけでなく「説明力・対応力」に注目
- AI査定と訪問査定を両方試すことで客観的な判断が可能
📊行啓通駅周辺の不動産相場（2025年時点）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,400万〜3,200万円 |
| 戸建 | 約2,000万〜4,200万円 |
| 土地 | 約1,500万〜3,800万円 |
✅まとめ｜行啓通での売却は“将来設計”と“戦略”がカギ！
- 家計の立て直しを意識した売却でゆとりある生活へ
- 控除制度や税務メリットを事前に確認
- 地元に強い業者とタッグを組むことで安心＆納得の取引に！
🏢E-不動産株式会社（札幌市電沿線・南区エリアに強い）
📍札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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