🏡【市電 行啓通駅】で不動産売却をお考えの方へ｜家計改善・税制活用・業者選びの3つの視点で徹底解説
✔ 家を売ってローンの整理をしたい
✔ 将来の生活設計と売却を結びつけたい
✔ 信頼できる不動産会社の選び方がわからない
そんなお悩みをお持ちの方へ。
市電「行啓通駅」周辺は、札幌中心部と山鼻エリアの中間にあり、
閑静な住宅街と交通利便性を兼ね備えた人気エリアです🚋
この記事では、「家計見直し」「税制の活用」「不動産会社選び」の3つの視点から、
行啓通駅エリアで不動産売却を成功させるコツを解説します。
🚋 行啓通駅エリアの特徴
- 市電で「大通」「すすきの」方面へ直通。通勤・通学に便利
- 南22条通・伏見通沿いにスーパー・病院など生活施設も充実
- 築年数の経過した住宅も多く、建て替え・住み替えニーズや投資需要もあり
→ 「住み替え＋売却」の動きが活発なエリアです！
💰 売却は“家計見直し”のチャンス！
不動産売却は、家計の整理や生活設計の見直しにもつながります👇
- 固定資産税や維持費から解放
- 売却資金を老後・教育資金に活用可能
- ローン返済による月々の支出減少
→ 売却をきっかけに、人生設計を立て直すタイミングにしましょう✨
✨ 税制の優遇・控除制度を見逃さない！
売却時には、以下のような税務メリットがある場合もあります。
- 譲渡所得3,000万円の特別控除（居住用）
- ローン残債があっても適用される場合あり
- 損失が出た場合は繰越控除で節税できるケースも
→ 売って終わりではなく、「制度を使って得する」意識が大切！
🧭 信頼できる不動産会社を選ぶコツ
不動産会社は「価格」だけで選ばないのがポイント！
- 市電沿線・南区エリアでの実績があるか？
- 担当者の説明力・対応力は信頼できるか？
- AI査定＋訪問査定の両方を比較するのが安心
▶ 参考記事：不動産買取業者を選ぶ際に必要な知識と経験
📊 行啓通駅周辺の不動産相場（2025年時点）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,400万〜3,200万円 |
| 戸建 | 約2,000万〜4,200万円 |
| 土地 | 約1,500万〜3,800万円 |
※物件の状態・立地により価格は変動します。
✅ まとめ｜行啓通での売却を成功させる3つのカギ
- 家計を見直し、生活の再設計を視野に入れた売却
- 税制優遇や控除制度を事前に確認
- 地元に強い不動産会社と一緒に進めることで、安心・納得の取引が実現
🏢 E-不動産株式会社
（札幌市電沿線エリアの売却サポートに強い！）
📍 札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞 TEL：011-826-4261
📠 FAX：011-826-4262
📧 Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
🌐 売却サイト：https://e-fudosan-baikyaku.com/
🌐 購入サイト：https://e-fudosan-baibai.com/
