🏠【環状通東】で不動産を売るとき、意外と知らない「費用と選ばれ方」
🏠【環状通東】で不動産を売るとき、意外と知らない「費用と選ばれ方」
✔ 売却にどんな費用がかかるのか不安
✔ 買主の視点がわからず、どうアピールしていいか悩む
✔ 近隣エリアと比べて売りやすいのか知りたい
こんなお悩みを持つ方へ、「環状通東」エリアの特徴と売却のポイントを解説します。
🏙️環状通東駅エリアの特徴とは？
- 東豊線「さっぽろ駅」まで約6分の好立地🚇
- 北13条通・環状通沿いに生活施設が集まり、利便性◎
- 東区役所・病院・学校も近く、幅広い世代が暮らしやすい街🏫🏥
駅近マンション・戸建てともに、**「生活しやすい間取り＋交通アクセス」**が高評価の要因です。
💸不動産売却時、実際にかかる“費用”とは？
「売ったらお金が入る」と思っていたのに、
手数料や税金で意外と手取りが減ってしまうケースもあります。
不動産買取にかかる費用とは？相場と支払いの注意点💸🏠
で紹介されているように、下記の費用が発生することがあります：
- 仲介手数料（または買取時の手数料）
- 登記・抵当権抹消の費用
- 譲渡所得税・住民税
→「いくら手元に残るのか」を事前にシミュレーションすることが大切です。
🏢中古マンション、買主はココを見ている！
🏢 中古マンションを選ぶ際の注意点！失敗しないためのチェックポイント✨
によると、買主は以下のポイントを重視しています：
- 管理状態（管理人の有無・修繕履歴）
- 共用部の清潔感・ゴミ置場のルール
- 周辺の騒音や交通量
築年数が経っていても、管理が行き届いている物件は高評価です！
🚇周辺駅と比較して、環状通東はどう？
例えば、東豊線の別駅である「福住」エリアでは…
🏠東豊線「福住」エリアで不動産売却・買取をお考えの方へ✨
が示すように、「地下鉄終点＋住宅街密集エリア」として、ファミリー層中心の売却需要があります。
一方、環状通東は…
- 札幌都心に近く
- 通勤通学アクセスが良く
- 1人暮らし〜高齢者ニーズまで多様
→ 買主層が幅広く、売却チャンスも多いエリアです。
📊環状通東の不動産相場（2025年時点）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,300万〜3,400万円 |
| 戸建 | 約2,000万〜4,800万円 |
| 土地 | 約1,000万〜3,100万円 |
✅まとめ：費用を抑え、選ばれる物件に仕上げよう！
- 実質手残りを把握する
- 清掃や整理で印象アップを狙う
- 管理状態や周辺環境も売却ポイント
🏢E-不動産株式会社（東区全域対応）
📍札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-826-4261｜FAX：011-826-4262
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