🌟 江別市で売却前に知るべき税金の基本知識 🏠💰
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🌟 江別市で売却前に知るべき税金の基本知識 🏠💰
「思ったより税金がかかる…」を防ぐ！売却前の必須チェック
不動産を売るとき、「手元に残るお金」が気になるポイント。
江別市で売却予定の方は“税金”で損しないための事前知識がとっても大切です！
事前に知っておきたいポイントを分かりやすく解説します✨
売却でかかる主な税金リスト📝
1️⃣ 譲渡所得税（所得税＋住民税）
- 「売却価格－取得費用－諸経費＝譲渡所得」に税率がかかる
- 所有期間5年超なら「長期譲渡所得」税率20.315％
- 5年以下だと「短期譲渡所得」税率39.63％に！
2️⃣ 印紙税
- 売買契約書に必要（取引価格ごとに数千円〜数万円）
3️⃣ その他の費用
- 登録免許税（抵当権抹消時）
- 仲介手数料・測量費用なども忘れずに！
節税できる特例・控除を活用しよう💡
- 3,000万円特別控除（マイホームの売却なら最大3,000万円まで譲渡所得が非課税！）
- 買い換え特例・譲渡損失の繰越控除
条件に当てはまれば税負担がグンと減る可能性も！
江別市で気を付けたい“スケジュール”と“確定申告”
- 売却の翌年2月～3月に確定申告が必要（会社員でも必須！）
- 売却完了前に「必要書類」や「取得費の証明」を準備しておこう
- 不明点はプロの不動産会社や税理士に早め相談がおすすめ
よくある質問Q&A
Q. 売却後の税金はいつ払う？
→ 売却した翌年、確定申告で納税（3月15日まで）
Q. 取得費が分からない場合は？
→ 過去の売買契約書・領収書があればOK。不明な場合は“概算取得費（売却価格の5％）”を利用
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まとめ｜江別市で“損しない売却”を実現しよう！
税金をきちんと理解して、“本当に得する売却”を叶えましょう！✨
疑問や不安は早めのご相談が安心＆お得への近道です。
