北広島の住宅街で売れやすいエリアランキング🏡✨
「北広島で家を売りたいけど、どのエリアが人気なの？」
「売れやすい地域の特徴って何？」
札幌のベッドタウンとして人気の北広島市は、新駅の開業や大型開発の影響で注目度が高まっています。
とはいえ、エリアによって売れやすさに差があるのも事実です。
この記事では、2025年の最新市場動向をもとに、北広島で売れやすい住宅街ランキングと、その理由・ポイントを徹底解説します！
📖 北広島市が注目される理由
✅ 札幌へのアクセスが良い
JR快速で札幌駅まで約20分。通勤・通学に便利な立地です。
✅ 再開発が進行中
特に「ボールパーク（エスコンフィールド北海道）」の開業で、市内全体の知名度が向上。
✅ 自然と利便性のバランス
緑豊かで子育て世代に人気があり、落ち着いた住環境が魅力です。
🏆 北広島の売れやすいエリアランキング
🥇 第1位：大曲エリア
商業施設や高速ICが近く、ボールパーク効果で急成長。
新しい街並みで、特にファミリー層に人気。
🥈 第2位：西の里エリア
札幌寄りで静かな住宅街。土地も比較的広く、バランスが良いエリアです。
🥉 第3位：中央エリア（北広島駅周辺）
駅チカで利便性が高く、単身世帯や高齢者にも人気。
4位：共栄エリア
新しい分譲地も増え、若い世代が多い。
5位：広葉エリア
自然が多く、落ち着いた雰囲気を求める人におすすめ。
🌸 売れやすいエリアの共通点
✅ 駅や幹線道路へのアクセスが良い
✅ 周辺にスーパー・学校・病院がある
✅ 治安が良く、街並みがきれい
✅ 駐車場や庭が確保しやすい
逆に、バス便のみの郊外エリアや、急坂の多い場所は需要が低めになる傾向があります。
🌟 実例から学ぶ
🌟 ケース①
大曲の築浅住宅が、公開から2週間で成約。買主は札幌からの転入者。
🌟 ケース②
西の里の戸建てが、ホームステージングを活用して通常より高値で売却成功。
🌟 ケース③
駅から遠いエリアで価格設定が高すぎ、1年近く売れ残った。
🔷 売却を成功させるためのコツ
✅ 適正価格で売り出す
市場より高すぎると売れ残り、結果的に値下げすることに。
✅ 内覧準備をする
整理整頓や簡単な補修で印象アップ。
✅ 地元に強い不動産会社を選ぶ
北広島の需要や買主のニーズを理解している業者に相談。
🧭 札幌と北広島の違い
札幌よりも土地が広く駐車スペースを確保しやすいですが、冬季の除雪や道路状況は札幌より厳しい場合も。
札幌からの買主が多いので、「札幌との比較」で優位性をアピールするのが効果的です。
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📩 ご相談はE-不動産へ
E-不動産株式会社では、北広島の市場を熟知したスタッフが、エリア特性や買主ニーズに合わせた売却戦略をご提案します！
「どのエリアが高く売れる？」「どんな準備が必要？」など、お気軽にご相談ください。
📋 まとめ
北広島で売れやすいエリアは、「アクセス」「利便性」「街並み」がポイントです。
市場を知り尽くした不動産会社と一緒に戦略を立てて、早期・高値売却を目指しましょう！
E-不動産が、あなたの売却成功を全力でサポートします✨
