ウィークリー・マンスリー賃貸の収益性📈【札幌エリアで不動産オーナーが注目すべき！】
札幌での賃貸経営において、「空室期間の長期化」が悩みの種になっているオーナー様も多いのではないでしょうか？
そんな中、近年注目されているのが**ウィークリー・マンスリー賃貸（短期賃貸）**という選択肢。
従来の長期入居とは異なるニーズをとらえることで、稼働率アップ・収益性向上につながる可能性があります。
本記事では、札幌で短期賃貸を検討する際のポイントと、オーナー目線のメリット・注意点を解説します。
✅ ウィークリー・マンスリー賃貸とは？
「1週間〜数ヶ月単位で借りられる家具付き賃貸」がウィークリー・マンスリー物件です。
入居者の主なターゲットは：
- 出張・単身赴任のビジネスパーソン
- 観光や帰省での短期滞在者
- 自宅リフォーム中の仮住まい利用者
- 海外からの一時滞在者（留学生や技能実習生など）
札幌のように観光・ビジネス・学生ニーズが多彩な都市では、安定した需要が見込めます。
✅ 投資メリット①：家賃単価が高い
短期契約のため、1日あたりの賃料は長期賃貸よりも高めに設定されるのが一般的。
例えば月10万円でマンスリー契約できれば、年間120万円の売上も現実的。
長期空室が続くより、短期間でも高単価で回す方が収益効率は高くなります。
✅ 投資メリット②：空室対策につながる
「次の入居者が決まるまでの間だけ」や、「繁忙期だけウィークリー対応」など、柔軟な運用が可能です。
物件全体で対応せずとも、1室だけ短期運用して空室を埋めるといった活用も◎。
特に駅近・札幌中心部・地下鉄沿線物件はこの運用との相性が良好です。
⚠️ 注意点：管理体制と運用コスト
短期入れ替えが多くなるため、
- 清掃・リネン管理の外注手配
- 備品の補充・消耗品コスト
- 火災保険・契約形態の確認
など、通常の賃貸よりも管理工数が増える可能性があります。
代行業者やマンスリー専門管理会社と提携するのも有効な手段です。
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✅ まとめ
ウィークリー・マンスリー賃貸は、札幌という立地を活かせば大きな可能性を持つ運用スタイルです。
特に空室率が気になる物件では、“短期で稼ぐ”という新たな選択肢として検討する価値があります。
本業と両立したい副業オーナーや、複数物件を持つ方にとっても、収益の分散戦略としておすすめです。
