🏠賃貸契約の更新手続きと費用について～札幌で安心・快適な暮らしを続けるために～
札幌で賃貸物件にお住まいの皆さま、契約更新の時期が近づいてきた際に、「どんな手続きが必要？」「費用はどれくらいかかるの？」と疑問に思われることはありませんか？
今回は、賃貸契約の更新手続きと費用について、札幌の賃貸事情を踏まえてわかりやすくご説明いたします。
📅賃貸契約の更新とは？
賃貸契約の更新とは、契約期間が終了した後も引き続き同じ物件に住み続けるために、契約を延長する手続きです。
一般的に、賃貸契約は2年間の契約期間が多く、契約満了の1～3か月前に更新の案内が届きます。
📝更新手続きの流れ
- 更新通知の受領
契約満了の1～3か月前に、管理会社や大家さんから更新の案内が届きます。 - 契約内容の確認
更新料や契約条件を確認し、内容に問題がなければ更新の意思を伝えます。 - 更新書類の提出
必要書類に署名・捺印し、指定の期日までに提出します。 - 更新料の支払い
更新料やその他の費用を指定の方法で支払います。
💰更新時にかかる費用
🔹更新料
更新料は、契約を延長する際に発生する費用で、家賃の1か月分が相場とされています。
🔹更新事務手数料
管理会社が契約更新の手続きを行う際に発生する事務手数料で、5,000円～1万円程度が一般的です。
🔹火災保険の更新料
火災保険は、契約期間に合わせて更新が必要で、1～2万円程度の費用がかかります。
🔹保証会社の更新料
保証会社を利用している場合、契約更新時に1万円程度、または家賃の10～30％程度の更新料が発生することがあります。
🛠️更新手続きの注意点
- 契約内容の確認
更新時には、契約条件や費用を再確認し、不明点があれば早めに管理会社や大家さんに相談しましょう。 - 支払い期限の厳守
更新料やその他の費用は、指定された期限までに支払うことが重要です。 - 交渉の可能性
場合によっては、更新料の減額交渉が可能なこともあります。
🏙️札幌での賃貸契約更新のポイント
札幌市内では、地域や物件によって更新料の有無や金額が異なります。
また、冬季の雪対策や暖房設備の点検など、札幌特有の事情も考慮する必要があります。
📞お問い合わせ
賃貸契約の更新についてご不明な点がございましたら、E-不動産株式会社までお気軽にご相談ください。
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
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