🔐防犯対策を強化して入居率アップ！札幌の賃貸経営を成功させるコツ✨
札幌で賃貸物件を所有しているオーナー様、
こんなお悩みはありませんか？
- 「なかなか空室が埋まらない…😥」
- 「築年数が古くて競争力が心配…🏚️」
- 「入居者から“防犯が不安”と言われた…🔍」
実は今、「防犯性の高さ」が入居者にとっての大きな選定ポイントになっています💡
特に札幌の単身者・女性・ファミリー層は、安全で安心して住める物件を強く求めています。
そこで今回は、札幌の賃貸物件における「防犯対策」強化のポイントと、
それによって入居率を上げるコツをオーナー様向けにわかりやすく解説いたします✨
🏙️札幌エリアの防犯ニーズが高まる背景
札幌市は、北海道の中でも人口が多く都市機能が集中している地域です。
便利で住みやすい反面、空き巣やいたずら、盗難などのトラブルも起こりやすい環境でもあります💦
特に最近では…
- 単身女性の一人暮らし
- 子育てファミリー
- 高齢者世帯
こうした層が「安心して暮らせるかどうか」を非常に重視しています🔐
札幌で物件を選ぶ際、「駅からの距離」や「家賃」だけでなく、
オートロックの有無や防犯カメラの有無といった“セキュリティ面”を重視する人が増えているんです📈
🔧札幌の賃貸物件におすすめの防犯対策
では実際に、札幌の賃貸物件でどんな防犯対策をすれば良いのでしょうか？
費用対効果が高く、導入しやすい設備を中心にご紹介します💁♂️
① モニター付きインターホン📺
玄関に誰が来たのか顔が見えるだけで、入居者の安心感が格段にアップ！
札幌市内では特に女性の一人暮らし向け物件に人気です✨
コストも2〜5万円程度で導入でき、投資効果が高い設備のひとつです。
② 防犯カメラの設置🎥
エントランスや駐輪場、共用階段などにカメラを設置することで、
空き巣や不審者の抑止効果が絶大！
最近では、ネットワークカメラのようにスマホで確認できるタイプもあり、
オーナー様もリアルタイムで状況をチェックできます📲
③ オートロック付き玄関🚪
マンション・アパートの共用玄関にオートロックを導入すると、
入居希望者の注目度が急上昇！
特に地下鉄駅近など札幌市内の都市部では、
「オートロック付きでこの家賃なら即決！」という声も多いです📣
④ センサーライト💡
夜間に反応して点灯するセンサーライトは、
防犯性の向上だけでなく、入居者の安全性にもつながるアイテムです！
札幌の冬は夕方16時頃には暗くなるため、共用部の明るさ対策は重要ポイントです☃️
⑤ ディンプルキー・ダブルロック🔑
玄関の鍵を強化するのも効果的！
ピッキング対策として安心感があり、空き巣対策にもバッチリ✨
「築年数が古くて心配…」という物件でも、鍵の交換だけで印象がグッと良くなります！
💰防犯設備にかかるコストとリターン
| 対策 | 費用目安 | 入居率アップへの影響 |
|---|---|---|
| モニター付きインターホン | 約2〜5万円/戸 | 女性・高齢者に好評💖 |
| 防犯カメラ | 約3〜10万円/台 | 抑止力＋信頼性UP🎥 |
| オートロック | 約50〜150万円 | 入居率＆物件価値向上↑ |
| センサーライト | 約5千〜1万円/箇所 | 冬季対策にも◎ |
| ディンプルキー | 約1〜3万円/戸 | 空き巣対策＋差別化🔑 |
初期費用はかかりますが、空室期間の短縮＆家賃の維持を考えれば、
十分に元が取れるケースが多いです👍
🧑💼実例紹介：札幌市西区の1K物件での成功例
あるオーナー様が所有していた**築25年の1Kアパート（札幌市西区）**では、
長らく空室が3部屋続いていました😢
そこで以下の防犯対策を実施したところ…
- モニター付きインターホンに変更
- 外階段にセンサーライト設置
- ポストの鍵を強化
結果、1ヶ月で3部屋すべて成約！✨
「防犯設備がしっかりしていて安心できた」というお声が多く、
賃料も相場より500円アップで契約できました👏
📝まとめ：防犯対策は“安心”と“収益”の両方を守る
札幌での賃貸経営において、「防犯対策」は空室対策として非常に有効な手段です。
✅ 札幌市内では「安心感」が物件選びの重要なポイント
✅ 手頃な費用でも大きな効果が期待できる
✅ 入居率アップ・賃料維持・トラブル防止に繋がる
築年数が経っていても、防犯対策を強化するだけで
**“安心して住める魅力的な物件”**に生まれ変わります🏡✨
📞札幌での防犯対策のご相談はE-不動産へ！
「うちの物件に合う防犯対策は？」
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そんなオーナー様のお悩み、私たちが全力でサポートします💪✨
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