🏠賃貸物件の修繕費用は誰が負担する？💡
「賃貸で暮らしていると、“修理や修繕が必要になったとき、費用は誰が払うの？”と疑問に思うことも多いですよね。
札幌エリアでも、修繕費の負担区分は入居者・オーナー・管理会社でトラブルになりやすいテーマ。
この記事では、**「どこまでが借主の負担？」「オーナーが負担してくれるケースは？」**をわかりやすくご紹介します！
賃貸物件の修繕費用、基本ルールをチェック！
- 通常の経年劣化や老朽化による修繕は、原則「オーナー負担」
例）壁紙の変色、給湯器の寿命による故障、設備の自然故障など - 借主（入居者）の過失や故意による破損・汚損は「入居者負担」
例）壁に穴を開けた、ガラスを割った、水回りの詰まり（使い方による場合）など - 「原状回復の範囲」と「特約条項」は契約書で必ず確認！
具体例でイメージ！修繕費用の主な分担
| 修繕箇所・理由 | オーナー負担 | 入居者負担 |
|---|---|---|
| 給湯器・設備の経年故障 | 〇 | × |
| 床や壁紙の通常劣化 | 〇 | × |
| 故意・過失によるクロスの破損 | × | 〇 |
| ペットによる損傷 | × | 〇 |
| 設備の自然故障（通常使用） | 〇 | × |
修繕費トラブルを防ぐための3つのポイント
- 契約前に「原状回復」や「修繕負担」の内容をしっかり確認
- 入居・退去時には「写真」で状態を記録
- トラブルが起きたらすぐ管理会社やオーナーに相談！
「どこまでが自己負担？」迷ったときは…
- 入居時の設備チェック表を活用
- 管理会社やオーナーへ早めに相談
- 「納得できない請求」は消費生活センターなど第三者機関に相談もOK！
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まとめ｜賃貸生活の“もしも”も安心に！
修繕費トラブルは、契約時の確認と日々の記録が何よりの予防策です。
札幌の賃貸物件で快適な暮らしを続けるためにも、不安があればE-不動産株式会社までご相談を😊
