🏡退去時の敷金精算のルールとは？知っておくべきポイント🔑
「敷金」は賃貸生活のスタート時に必ずと言っていいほど支払うお金。でも、退去時にどう精算されるか、しっかり理解していますか？
札幌エリアでも「思ったより返ってこなかった…」「どこまでが入居者負担？」といったトラブルが毎年多数発生しています。
この記事で敷金精算の基本ルールや失敗しないポイントを、明るくわかりやすく解説します！✨
敷金とは？まずは基本をおさらい！
- 敷金は「万が一の修繕費用」や「未払い家賃」に備えた預け金
- 契約終了・退去時に“原則返還”がルール（例外あり）
札幌エリアでも要注意！敷金精算トラブルのよくある原因
- 経年劣化や通常使用による汚れは原則オーナー負担
- 喫煙・ペット・故意・過失による汚損・破損は入居者負担
- 「原状回復の範囲」を契約時の説明書・契約書で確認しておくことが大切
敷金精算時の具体的チェックポイント
- 精算明細をしっかり確認（不明瞭な請求は必ず確認！）
- 退去前の立ち会い時に「写真」や「チェックリスト」で現状を記録
- 原状回復義務の範囲を明確にしてトラブル予防
退去時のトラブル防止！賢い敷金対策3選
- 入居時・退去時の写真撮影は必須！
- 契約内容（特約や原状回復義務）を事前にしっかり把握
- 不明な点はすぐ管理会社やオーナーに相談
敷金精算でもめたらどうする？
- 管理会社やオーナーと冷静に話し合い
- どうしても解決しない場合は**「消費生活センター」や「賃貸トラブル相談窓口」**の利用も検討
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「敷金精算で不安がある」「退去トラブルを未然に防ぎたい」など、疑問やご相談はお気軽にどうぞ！
まとめ｜退去時の敷金精算で損しないために
札幌の賃貸物件でも、敷金精算はしっかりポイントを押さえれば安心です！
契約前後・退去前後に正しい知識と行動でトラブルを防ぎましょう。
疑問やトラブルがあれば、E-不動産株式会社がしっかりサポートします😊
