売却するなら住みながら？空き家にする？🏡🤔
「住みながら売却」と「空き家にして売却」どっちが得？
マイホームの売却を考えたとき、住みながら売る？ それとも先に引越して空き家にしてから売る？
それぞれにメリット・デメリットがあります！
札幌エリアでも選ぶ人が分かれるポイントを解説します✨
住みながら売却するメリット・デメリット🏠
メリット
- 引越しのタイミングを焦らなくてOK
- 空き家リスク（防犯・劣化）を防げる
- 買い替えローン利用時も資金計画がラク
デメリット
- 内見対応で生活ペースが乱れやすい
- 片付け・清掃の手間が増える
- 生活感が残ると「購買意欲」が下がる場合も
空き家にしてから売却するメリット・デメリット🏚️
メリット
- いつでも内見OK！買主も“じっくり見学”しやすい
- プロによる「ホームステージング」やリフォームで印象UPも可能
- 清掃や修繕もしやすい
デメリット
- 空き家期間の「固定資産税」や「光熱費」「防犯対策」が必要
- 引越し後の二重生活費が発生する場合も
- 管理を怠ると劣化・トラブルにつながるリスク
どっちが高く売れる？札幌での傾向は…
- 中古住宅は「空き家」の方が内見数アップ＆成約スピードUPの傾向
- ただし「生活感が残っていても丁寧に管理・掃除されていれば評価が高い」ケースも多い
- ファミリー層やリフォーム前提の買主は“住みながら売却”でも決まることも！
迷ったらどうする？こんな人におすすめ
- スケジュール重視＆ローン残債あり→「住みながら売却」が安心
- 高値・早期成約重視→「空き家＋プロの演出」で売却力UP
- 遠方から管理ができない場合→早めの売却や管理会社活用も◎
プロの一工夫で売却力アップ✨
- 内見前は「整理整頓＆クリーニング」で第一印象UP
- 空き家ならホームステージングや小修繕もおすすめ
- スケジュール・資金計画は不動産会社と綿密に相談を！
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まとめ｜ライフスタイル＆目的で“売り方”を選ぼう！
札幌でのマイホーム売却も、
あなたにピッタリの方法を選んで、安心＆納得の取引を実現しましょう！
