賃貸物件の解約手続き、何から始める？🏠🔑【札幌でスムーズに退去するための完全ガイド】
【札幌でスムーズに退去するための完全ガイド】
賃貸物件に住んでいると、いつか訪れるのが「解約（退去）」のタイミングです。
札幌での賃貸解約は、手続きを間違えると余計な費用がかかったり、大家さんや管理会社とトラブルになることも…。
この記事では、札幌でスムーズに賃貸を解約するために「何から始めるのか？」をわかりやすく解説します。
退去時の注意点や原状回復のポイントもぜひチェックしてください！
1. まずは賃貸契約書を確認しよう
退去の際に最初にやるべきなのは、賃貸借契約書の確認です。
解約の予告期間（通常は1ヶ月前、場合によっては2ヶ月前）や、退去時の条件、原状回復の範囲などが記載されています。
また、賃貸契約時に選んだ金利のプラン（固定金利か変動金利か）によっても、今後の資金計画やタイミングが変わる場合があります。
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固定金利と変動金利、どっちを選ぶ？💡【札幌】
2. 管理会社・大家さんに連絡する
契約書を確認したら、管理会社や大家さんに連絡します。
電話やメールで解約の意思を伝え、退去日の調整を行います。
この時点で、立ち会い日時もあわせて決めておくとスムーズです。
退去前のスケジュールや段取りをしっかり計画しておくことで、無駄な出費を抑えることができます。
不動産投資の計画にも通じる、資金計画の立て方についてはこちらも参考になります👇
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3. 荷物の整理・引っ越し準備
退去日が決まったら、荷物の整理と引っ越しの準備を開始します。
札幌市は冬場の引っ越しが大変なので、早めの準備がおすすめです。
また、退去時のクリーニング費用や運送費の見積もりも余裕を持って進めましょう。
4. 立ち会いと原状回復
退去当日は、管理会社または大家さんと一緒に室内の状態を確認します。
傷や汚れの確認、鍵の返却などを行います。
原状回復の範囲を事前に理解しておくと、敷金の返金トラブルを防げます。
札幌での退去をスムーズに進めるポイント
- 解約予告の期限を必ず守る
- 原状回復の範囲を契約書で確認
- 立ち会いは必ず同席して確認する
- 冬場は天候リスクも考えて早めに動く
これらを押さえておけば、トラブルのない気持ちの良い退去ができます！
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