賃貸契約の初期費用を抑えるコツ💡✨
【札幌でお得に新生活を始めるために】
札幌で賃貸物件を探していると、「家賃は手頃だけど、初期費用が高い…」というケースが少なくありません。
敷金・礼金・仲介手数料・保証料など、まとまったお金が必要になるのが賃貸契約の悩みどころです。
そこで今回は、札幌で賃貸契約の初期費用をできるだけ抑える具体的なコツを解説します。
賢く契約して、お得に新生活をスタートしましょう！
1. 敷金・礼金ゼロ物件を探す
札幌でも最近は敷金ゼロ・礼金ゼロの物件が増えてきています。
このような物件を選べば、数万円〜数十万円の初期費用を抑えられます。
ただし、退去時に原状回復費用が高くなるケースもあるので、契約前にしっかり確認しておきましょう。
2. フリーレント物件を狙う
「フリーレント」は、入居後の1～2ヶ月分の家賃が無料になる特典のこと。
札幌では冬の閑散期（1～2月）にフリーレント付き物件が増えるので、時期を狙うのもおすすめです。
3. 仲介手数料を見直す
仲介手数料は通常、家賃の1ヶ月分＋税ですが、オーナー負担の物件やキャンペーン中の不動産会社では半額や無料になることもあります。
複数の不動産会社を比較するのがポイントです。
4. 家賃や条件を交渉する
空室期間が長い物件などは、初期費用や家賃の交渉ができるケースもあります。
具体的に「この条件なら決めたい」と伝えてみましょう。
5. 不要なオプションを外す
契約書に書かれている「鍵交換費用」「除菌・消臭サービス」などは、任意の場合があります。
本当に必要かどうか確認して、不要なら断りましょう。
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初期費用の節約だけでなく、賃貸生活全体をスムーズにするポイントも知っておくと安心です。
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