【9月】相続対策は秋が勝負！年末前に済ませておくべきこと
🍂「相続の話、そろそろしておくべき？」と感じている方へ
「相続税が上がるって聞いたけど、うちは関係ある？」
「空き家になった実家、年内にどうにかしたい」
「なんとなく気になってるけど、手続きって何からやればいいの？」
そう思ったら、秋の今こそ“動きどき”です！
この記事では、9月〜年末にかけてやっておくべき相続・不動産の対策ポイントをわかりやすくご紹介します😊
✅秋が“相続の準備どき”な3つの理由
🍁1. 気候が安定＝現地確認・資料準備がしやすい
- 実家・空き家の状態を確認しやすい季節
- 登記簿・名義確認などの必要書類の整理が進めやすい時期です📂
🧾2. 年末までに動くと「節税」や「特別控除」に間に合う！
👉 相続した空き家を売却して節税？「相続空き家の3,000万円特別控除」とは
→ 年度内に売却や名義変更を終えることで、大きな節税メリットが受けられることも💡
👨👩👧👦3. 家族・親族で話し合いがしやすい時期
- お盆明けで話し合いのきっかけができている
- 年末年始よりも「冷静に準備・整理」しやすい🧠
🏠今からやっておきたい準備リスト
| 項目 | 内容例 |
|---|---|
| 不動産の情報整理 | 登記簿謄本、固定資産税明細、地積測量図など📄 |
| 名義・所有者確認 | 相続人の範囲、共有持分の把握など👥 |
| 相場の把握 | かんたんAI査定、過去の売却事例など📈 |
| 税金・費用の目安確認 | 仲介手数料、譲渡所得税、相続税などの把握💸 |
👉 売却時の仲介手数料はいくらかかる？不動産売却時の重要ポイント解説💡
📊2025年秋｜札幌市の相続不動産価格目安
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| 空き家付き戸建 | 1,000万〜2,800万円 |
| 古家付き土地 | 600万〜2,300万円 |
| 更地 | 500万〜2,000万円 |
▶ かんたんAI査定で価格を知る
📩 訪問査定で売却計画を相談
💡今後を見据えた相続対策の選択肢
✅空き家を売るか、活用するか
- 節税・維持コスト・管理負担などを総合的に判断
- 相続した物件を収益化したい方は、投資物件化も選択肢に
✅災害・空き家放置によるリスクも考慮
👉 熱海市伊豆山の土石流から考える「不動産売却」と「災害リスク」🌊
→ 地方・郊外の空き家は早めの判断がカギ！
✅住宅ローンの残債や債務整理も対応可
👉 債務整理後の不動産売却で注意すべき住宅ローンの残債問題💡
💬よくある質問（Q&A）
Q. 相続税の対策って、具体的に何をすれば？
A. 価格把握・書類確認・早めの売却検討で節税の準備ができます！
Q. 年内に名義変更や売却って間に合う？
A. 9月〜10月に動けば十分間に合います。査定・相談はお早めに！
Q. 親族と意見が合わないかも…
A. 価格という“客観的な材料”から話すと、話がまとまりやすくなります😊
📣まとめ｜相続の話、秋に動けば“年内完了”が見える！
- 涼しくなる秋は準備と整理の絶好のタイミング
- 年内に動けば節税や控除にも間に合う可能性◎
- 査定・書類・話し合い、まずは1つずつ始めましょう！
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