【9月】秋は“内覧シーズン”！売却活動のベストタイミングとは
🍁「涼しくなってきた今、売るべき？」そんな疑問に答えます！
「真夏は避けてたけど、そろそろ動こうかな…」
「秋って、買い手の動きはどうなの？」
「年内に売るなら、いつから動けばいいの？」
そんな方へ。実は9月〜11月は、**札幌市での不動産売却における“内覧ベストシーズン”**なんです！
この記事では、秋売却のメリットやタイミングのコツ、内覧対策を詳しく解説します😊
✅なぜ9月が売却・内覧の好機なのか？
📈買主の動きが活発になる季節！
- 子育て世代：冬前に引っ越しを済ませたい
- 投資家層：決算前・節税目的で物件を探し始める
- 法人・社宅需要：秋異動組が住居を探し始める🏢
🍂秋の売却が有利になる3つの理由
✅1. 気温と湿度が安定＝“室内の印象がよくなる”
- 内覧時に「暑い・寒い・ジメジメ」がない快適な季節✨
- 自然光や風通しがアピールしやすい◎
✅2. 年内売却に間に合うラストチャンス！
- 査定 → 売出し → 内覧 → 契約まで2〜3ヶ月かかるのが一般的
→ 9月スタートなら12月引渡しにギリ間に合います
✅3. 写真映え＆広告効果が上がりやすい
- 緑もまだ残り、外観がキレイに見える🌿
- 広告戦略をしっかり組めば注目度もUP！
📊札幌市の9月相場（2025年データ）
| 種別 | 平均価格帯 |
|---|---|
| 中古マンション | 1,900万〜3,300万円 |
| 中古戸建 | 2,200万〜3,800万円 |
| 土地 | 700万〜2,600万円 |
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🧭秋売却で失敗しないコツ
✔ 売出しのタイミング
→ できれば9月中旬〜10月上旬に売出し開始！
✔ 書類・準備は早めに整える
→ 権利証・登記・固定資産税などは今のうちにチェック
👉 石狩市で不動産を売却する際の必要書類一覧📝
✔ 内覧対応の事前チェックリスト
- カーテンや照明で“明るい印象”を演出
- 香りや換気で“清潔な空気感”を作る
- 観葉植物や小物で“秋らしさ”を演出🍂
💬よくある質問（Q&A）
Q. 売却するか迷ってるんですが…
A. まずは「査定だけ」でも大丈夫！無料で価格目安がわかります😊
Q. 売るなら年内？来年以降？
A. 年内なら節税・相続対策の計画も立てやすく、実行しやすい時期です。
Q. 債務整理やローン支払い中でも売れる？
A. はい、売却＋ローン完済・任意売却などの選択肢があります。
👉 債務整理の一環としての不動産売却の重要性と実際の流れ🏠💰
👉 離婚時の不動産売却で発生する費用とその最適化方法💔
📣まとめ｜秋の内覧シーズン、動くなら今！
- 涼しくなる＝買主の動きが活発に！
- 年内売却を目指すなら“今がスタートライン”
- 査定 → 写真 → 広告 → 内覧の準備をスムーズに
🏢E-不動産株式会社｜会社情報
- 所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
- TEL：011-595-8656
- FAX：011-595-8658
- メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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