【7月】札幌の不動産は夏に売れる？内覧・成約の裏事情
☀️「夏って売れにくい季節」って本当？
「暑い時期に家探しって、減りそう…」
「不動産は春と秋がベストじゃないの？」
「7月って売却に向いてる？」
そう思っている方、少なくありません。でも実は――
7月は“売却に動き出す人が増える”時期でもあるんです！
この記事では、札幌市における7月の不動産売却について、
内覧・成約の裏事情や、夏ならではの売却成功のコツをご紹介します😊
✅7月の札幌、買い手の動きが“静かに活発化”する月
7月は「暑さで買い手が減る」と思われがちですが、実は…
✅こんな買主が動き出します！
- 🏢 転勤内示が出た会社員層（8月・9月入居見込み）
- 👪 夏休みに合わせてマイホームを探すファミリー
- 💰 ボーナス後に投資用不動産を検討する個人投資家
📌 内覧件数は春よりやや少なめですが、購入意欲の高い“本気の買主”が多いのが特徴です！
👀7月の内覧・成約で気をつけたい3つのこと
🌞1. 暑さ対策で印象UP！
- エアコンは事前につけておく
- 扇風機やサーキュレーターで風を通す
- 来訪者には冷たいお茶などちょっとした気遣いも◎
🧽2. 湿気・においに注意！
- 梅雨明け時期の湿度対策として、除湿・換気は必須
- 玄関・押入れ・水回りは特に重点チェック☑️
🪟3. 外観＆カーテン周りを整える
- 日差しが強い分、「カーテン開けた時の印象」が明暗を分けます
- 雑草・ゴミ・物干しの見た目も成約率に影響！
🏡7月に売れやすい物件のタイプ
| 物件タイプ | 理由・おすすめポイント |
|---|---|
| 駅近マンション | 暑さ・雨でもアクセスが便利。買い手の反応が早い💨 |
| 空き家の戸建 | すぐ引き渡しできる＋夏休み入居ニーズに対応🏠✨ |
| 投資用ワンルーム | 賞与後の投資意欲が高まるタイミング💼💰 |
💡7月売却の戦略は「スピード重視＋印象アップ」
7月に売り出すなら…
- 内覧対策（空調・清掃・匂い）を徹底
- 写真撮影は晴れた日中がベスト◎
- 価格は市場よりやや抑えめに出すと即反応あり！
📊札幌市・2025年7月の売却相場目安
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古マンション | 1,900万〜3,200万円 |
| 中古戸建 | 2,000万〜3,800万円 |
| 土地 | 600万〜2,500万円 |
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🧭成約までの流れ（7月版）
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- 7月売り出し→夏休み内覧→秋に引き渡しも可能！
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💬よくある質問（Q&A）
Q. 夏の売却、内覧って少ない？
A. 多くはないですが、「買う気がある人」が多く、成約率はむしろ高めです！
Q. 内覧が来ないときは？
A. 写真の変更、価格調整、見せ方改善で改善できるケースがほとんどです😊
Q. 夏に売って、秋以降に住み替えって可能？
A. はい！契約〜引き渡しまで数ヶ月の余裕を設けるのが一般的です。
👉 生前贈与と相続、どっちがお得？札幌での不動産対策を徹底解説！
📣まとめ｜7月は「売るなら整えて、今動く！」
- 暑さ前のタイミングで動けば、内覧対応もスムーズ
- 見た目・温度・印象対策が売却成功のカギ🗝️
- 価格を知る・戦略を立てる・プロに相談がポイント！
🏢E-不動産株式会社｜会社情報
- 所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
- TEL：011-595-8656
- FAX：011-595-8658
- メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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