【7月】暑くなる前に！不動産の空気感をよく見せる工夫5選
☀️暑くなる前の“第一印象対策”、できていますか？
「室内がムワッとする…」
「空気がこもっていて、見学者に悪印象だったかも…」
「もっと“清潔感”のある家に見せたい！」
そう感じたことのある方へ。
7月は内覧の問い合わせが減る一方で、“本気の買主”が内覧に来るタイミングでもあります！
この記事では、札幌市で夏前にできる「空気感＝第一印象UPの工夫」5選をご紹介します😊
✅なぜ「空気感」が重要なの？
- 実は買主の約70％が、内覧後の感想で「匂いや空気の印象」を重視👃
- 暑さ・湿気・閉め切りによるこもり臭など、7月特有のデメリットが出やすい季節…
だからこそ！
ちょっとした工夫で、印象は大きく変えられるんです💡
💡工夫①｜“事前の換気”は朝のうちに！
日中の暑さがこもる前、朝の涼しいうちに窓を開けて空気を入れ替えましょう☀️
とくに以下のポイントは徹底：
- キッチン・浴室・トイレの換気扇をつけっぱなしに
- カーテンや障子も軽く開けて、風と光が通る空間を演出✨
💡工夫②｜グリーンや花で“爽やかさ”を演出🌿
観葉植物やドライフラワーを置くと、空間に視覚的な清涼感と柔らかさが生まれます🌼
- 玄関…小さめのグリーンポット
- リビング…背丈のある観葉植物
- トイレ・洗面所…ミニグリーンやアロマ
💡工夫③｜“除湿と消臭”のW対策！
北海道の夏でも湿気は侮れません。以下の対策が有効です：
- 炭や珪藻土の除湿アイテム
- 空気清浄機や扇風機で空気を循環
- 柔らかい柑橘系や森林系の自然な香りのアロマを数滴だけ🌿
💡工夫④｜見せ方を意識した「写真撮影」を！
内覧前のポータルサイトでの第一印象が重要な札幌市エリア。
- カーテン全開＋午前中に撮影（やさしい自然光が◎）
- 床・壁・窓の反射を意識してレイアウトを調整
- 植物・本・小物などで空間の“抜け感”と生活感のバランスを演出
👉 🏠 石狩市の売却物件における広告戦略と写真の重要性📸 |
💡工夫⑤｜エアコンの使い方は“早め＆弱め”がコツ！
- 見学者が来る15〜20分前に稼働
- 強風ではなく「微風冷房＋除湿」で快適な空気感をキープ
- エアコンのフィルター掃除は絶対に忘れずに🌀
📊札幌市の売却価格相場（2025年7月）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古マンション | 1,800万〜3,200万円 |
| 中古戸建 | 2,000万〜3,800万円 |
| 土地 | 600万〜2,500万円 |
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🧭この夏の売却ステップ
- 室内環境を整える（今回紹介の5つの工夫）
- AI査定で価格を把握
- 訪問査定で販売プランを相談＋写真撮影・内覧対応へ
💬よくある質問（Q&A）
Q. 空気清浄機は使ってもいい？
A. もちろんOK！加湿機能はオフにして、空気の流れと見た目の清潔感を重視しましょう。
Q. 香りをつけすぎない方がいい？
A. はい。強い香りよりも“何もない清潔感”が好印象なことも多いです😊
Q. 部屋の温度設定は何度がいい？
A. 25〜26℃くらいが快適＆印象の良い目安です。
📣まとめ｜夏前の“空気感対策”で内覧印象を制する！
- 7月は本気の買主が動く時期
- 空気・光・香りの3点で印象アップ✨
- 写真や内覧に向けて今すぐ準備を！
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