【4月】相続の相談が増える季節！実家の不動産どうする？
🌸新年度、相続の相談が増える季節です
4月。新しい年度が始まり、身の回りを整理したくなる時期ですね🌱
この季節、実は「相続」のご相談がとても増えるのをご存じですか？
「親が亡くなって実家を相続したけれど、どうすればいい？」
「空き家になった実家…売るべき？貸すべき？」
「相続登記ってそもそも何？税金も心配…」
そんな声にお応えすべく、この記事では相続不動産の悩みとその解決方法をやさしく解説します😊
🏠なぜ4月に相続相談が増えるの？
春は「人が動く」季節。
葬儀後に一段落し、手続きや財産の整理に本格的に取り組む方が増えるのがこの時期なんです。
✅ 4月に相続相談が多い理由
- 税務処理（相続税の申告期限）が近づく
- 新年度で気持ちが前向きに
- 実家の空き家化が本格化する
- 子世代が帰省するタイミングが多い
👉 「あと回し」にしがちな実家の不動産、今こそ動くチャンスなんです！
📦よくあるお悩み4パターン
💬1.「実家を相続したけど、どうするべき？」
→ 住む予定がなければ売却や賃貸の検討を早めにしましょう。
空き家のままだと維持費がかさみ、劣化も進みます。
👉 参考記事：小樽市で相続した家の売却と空き家対策🏡💡
💬2.「家の名義変更って何をすれば？」
→ 相続不動産の名義変更には相続登記が必要です。
2024年からは相続登記の義務化も始まりましたので、お早めに！
💬3.「売却と賃貸、どちらがいいの？」
→ 状況によりますが、次の視点で考えると◎
| 項目 | 売却 | 賃貸 |
|---|---|---|
| 初期費用 | 少ない | リフォームや管理費が必要 |
| 手間 | 比較的少なめ | 継続的な管理・修繕対応が必要 |
| 資産の形 | 現金化 | 毎月の家賃収入が得られる |
👉 詳しくは：不動産買取と仲介売却の違いとは？【札幌エリアの不動産売却ガイド】
💬4.「親が住んでいた家、物が多くて片づけられない…」
→ 残置物がある状態でも売却可能なケースもあります！
一人で悩まず、まずは相談してみましょう💡
📊札幌市周辺・相続不動産の参考相場
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古マンション | 800万円〜2,200万円 |
| 中古戸建 | 1,000万円〜3,000万円 |
| 土地 | 500万円〜2,500万円 |
📍おおまかな目安ですが、エリア・築年数・状態によって異なります。
まずはかんたんAI査定で“今の価格”をチェックしてみましょう！
💡今やるべきステップ3つ
✅（1）価格を知る：
かんたんAI査定で、まずは目安金額を把握🔍
✅（2）プロに相談する：
相続や税金のことも相談できる訪問査定がおすすめ！
✅（3）家族で方針を決める：
売却・賃貸・保有…どうするかを話し合うことで、後悔のない選択を。
📣まとめ：相続不動産は、今が「動きどき」！
- 4月は相続・空き家の整理が進みやすい季節
- 実家の売却・活用はプロと一緒に考えると安心
- まずはかんたんAI査定からスタート！
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🏢E-不動産株式会社｜会社情報
札幌市で不動産の売却・購入・相続相談をサポートする地域密着型の不動産会社です。
- 所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
- TEL：📞011-595-8656
- FAX：📠011-595-8658
- メール：📧izumisawa@e-fudosan.co.jp
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