🏙️ビッグバーンズマンション北郷Ⅳ✨
今回は、投資初心者さんも安心の価格と収益性を兼ね備えた
オーナーチェンジ物件をご紹介いたします🎉
🏠物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 🏢物件名 | ビッグバーンズマンション北郷Ⅳ |
| 📍所在地 | 札幌市白石区北郷八条7丁目1-1 |
| 💰販売価格 | 250万円（平米単価：8.10万円/㎡） |
| 🏗構造 | RC造（鉄筋コンクリート造） |
| 📏専有面積 | 30.90㎡ |
| 🛌間取り | 1DK |
| 🏢階数 | 4階建の最上階（4階部分） |
| 📅築年月 | 1994年2月築 |
| 🛠管理費 | 4,000円／月 |
| 💾修繕積立金 | 2,000円／月 |
| 💧水道料 | 3,000円／月 |
| 🧾町内会費 | 400円／月 |
| 🚉交通 | JR函館本線「白石」駅 徒歩20分／バス8分＋徒歩2分（バス停：瑞穂中央） |
| 💼管理形態 | 全部委託（日勤管理） |
| 🏘総戸数 | 12戸 |
| 💰年間予定賃料収入 | 436,800円 |
| 💹表面利回り | 17.47％✨ |
💎この物件の魅力はココ！
📈 17％超の高利回り！
月々の家賃収入がしっかり見込める、
投資効率抜群のコンパクトマンションです！
💸 少額から始められる不動産投資
250万円という価格帯は、
「とにかく手軽にスタートしたい」方にぴったり🌱
ローンなし現金投資も視野に入る、リスクの少ない設定です！
🧱 RC造で安心の耐久性
1994年築のRC（鉄筋コンクリート）造！
断熱性・遮音性・耐震性の面でも安定のスペック🏢
📍アクセスも便利
バス停「瑞穂中央」まで徒歩2分。
JR白石駅まではバス＋徒歩でもアクセス可能🚌🚶
🏡 周辺環境も充実！
| 種別 | 名称 | 距離 |
|---|---|---|
| 📮郵便局 | 白石北郷八条簡易郵便局 | 約144m |
| ⛽ガソリンスタンド | エネオス北郷インターSS | 約349m |
| 🏪コンビニ | セブンイレブン（北郷6条店） | 約418m |
| 🏪コンビニ | セブンイレブン（北郷9条店） | 約653m |
| 🏪コンビニ | セイコーマート北郷5条店 | 約570m |
| 🛒スーパー | 産直生鮮市場北郷店 | 約973m |
買い物や生活に便利な施設が揃っていて、
入居者の長期定住にもつながりやすい立地です✨
🧾オーナーチェンジ物件とは？
現在、入居者がすでにお住まいの状態で販売される物件です。
つまり、購入後すぐに家賃収入がスタート🎉
「空室リスクゼロ」から始められる、初心者にも優しい投資スタイルです💰
📸写真ギャラリー
賃貸中のため、現況と異なる場合があります。
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📩お問合せはこちらまで！
E-不動産株式会社
📍所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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🌍【購入サイト】不動産の事ならE-不動産株式会社
🎯まとめ
✅ 資金少なめで始められる投資物件を探している
✅ 空室リスクなしの安定収入が欲しい
✅ 管理の行き届いたRC造のマンションがいい
✅ 白石区エリアで利回り重視！
という方は、ぜひ一度ご相談ください✨
タイミング次第では、他にも似た物件をご紹介可能です！
