【3月】新生活スタート前に！空き家になりそうな実家は今どうする？
🌸春目前！空き家になる実家、どうすればいい？
3月といえば、進学・就職・転勤など…新生活のスタート準備でバタバタする時期ですね。そんな中で、よく聞くのがこんなお悩みです。
「実家を出ることになったけど、家は空き家になりそう…」
「両親が施設に入り、実家が誰も住まない状態に」
「とりあえずそのままだけど、このままでいいのかな？」
実は、こうした“空き家予備軍”は札幌市でもどんどん増えているんです。
この記事では、空き家のリスクや売却・活用方法、無料査定の使い方までやさしく解説します🏠✨
🚶♂️札幌市の空き家事情と「3月」がポイントな理由
札幌市は道内でも人口が集中する都市ですが、高齢化の影響で「空き家率」も年々上昇しています。
- 札幌市の空き家率は約12％（2023年時点）
- 特に中央区・東区などで古い戸建が増加傾向
- 3月は人の移動が多く「活用・売却」を検討するチャンス！
「新生活で家を出るタイミング」は、空き家対策を考える最適な時期ともいえます。
⚠ 空き家をそのままにするとどうなるの？
「とりあえず置いておけばいいや」と思いがちですが、実は放置空き家にはデメリットがたくさん💦
💥主なリスク
- 固定資産税の増加：「特定空き家」に指定されると税優遇が打ち切りに
- 老朽化の進行：空気の循環がなく劣化が早まる
- 不法侵入や近隣トラブルのリスク
- 売却タイミングの逸失：市場価値が下がる
空き家を「資産」から「負債」に変えないためにも、早めの対策が大切です⚠️
📝よくある相談事例：こんなときどうする？
E-不動産には、毎月たくさんのご相談が寄せられます。よくある声を紹介します👂
💬ケース①：親から相続したけど、どうしたらいい？
「親が亡くなり実家を相続したけど、誰も住む予定がない…」
→ 空き家は相続直後の売却がベストタイミング！
相続登記と合わせて手続きすればスムーズ。税制優遇もあり。
💬ケース②：「しばらく様子を見たい」けど…
「今はそのまま置いておきたいけど、将来的に売るかも」
→ まずは**かんたんAI査定**で相場をチェックしておきましょう📊
将来の参考になりますし、訪問査定は後でもOK！
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💬ケース③：家財が多くて売却に踏み切れない…
「片づけが大変で、なかなか手をつけられない…」
→ ご安心ください！
E-不動産では残置物ありでも売却可能なケースもあります💡
💬ケース④：今は賃貸中。オーナーチェンジはできる？
「親が貸していた家。入居者がいるけど、売りたい…」
→ オーナーチェンジ物件として売却可能！
収益物件としての需要があるので、買い手も付きやすいです🏘
💡売却？活用？判断のポイント3つ！
✅（1）まずは家族での話し合い
- 将来的に使う予定はある？
- 思い出の家をどうしたいか？
✅（2）費用・収支のシミュレーション
- 維持費（固定資産税・管理費など）
- 売却益・賃貸収入との比較
✅（3）AI査定＋訪問査定を使い分ける
- AI査定：スピード重視＆目安を知る
- 訪問査定：より正確な金額と戦略提案
📊空き家の価格相場（札幌市内）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| 中古マンション | 800万円〜2,000万円 |
| 中古戸建 | 1,200万円〜3,000万円 |
| 土地 | 500万円〜2,500万円 |
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💬よくある質問（Q&A）
Q. 空き家を売るのに費用はかかる？
A. 登記費用・仲介手数料などはかかりますが、先に支払うお金はほとんどありません。売却益からの清算が基本です。
Q. 家財が残ったままでも売却できる？
A. はい、大丈夫です！弊社では「残置物あり」でもご相談可能です。
Q. すぐに売らずに貸すこともできる？
A. 条件次第で可能です。賃貸管理のご提案もいたします🏘
📣まとめ：今こそ無料査定のタイミング！
3月は、新生活準備と同時に「実家のこれから」を考える絶好のチャンスです！
- 放置せず、まずは「価値」を知る
- 売却・賃貸の選択肢を検討
- 信頼できる地元不動産会社に相談を
📊「とりあえず相場を知りたい」方は、かんたんAI査定フォームがオススメ！
📩「売却を前提に相談したい」方は、訪問査定お問い合わせページからどうぞ😊
🏢E-不動産株式会社｜会社情報
札幌市で不動産の売却・購入をサポートする地域密着型の不動産会社です。
空き家や相続物件など、どんなお悩みでもお気軽にご相談ください😊
- 会社名：E-不動産株式会社
- 所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
- TEL：📞011-595-8656
- FAX：📠011-595-8658
- メール：📧izumisawa@e-fudosan.co.jp
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