投資用マンションの選び方🏢💡〜札幌で失敗しないために〜
「将来のためにマンション投資を始めたいけど、何を基準に選べばいいの？」
「どんな物件が儲かるのか分からない…」
こんなお悩み、よく聞きます😊
投資用マンションは、選び方を間違えると空室や赤字のリスクも…。
逆に、ポイントを押さえれば安定収入が期待できる資産になります✨
今回は、札幌で失敗しない投資用マンションの選び方をやさしく解説します！
📈 ポイント① 立地は最優先！
✅ 駅やバス停が近い
✅ 大学やオフィス街が近い
✅ スーパーや病院が徒歩圏内
立地が良いと空室リスクが低く、賃料も安定しやすいです！
特に札幌は雪が多いので、地下鉄沿線や平坦地が人気です✨
不動産投資信託（REIT） vs 直接不動産投資：どちらが有利か？ も読んで、選択肢を広げてみるのもいいですよ😊
📝 ポイント② 管理状態をチェック
マンションは共用部分の管理が大切。
管理がずさんだと、入居者がすぐ退去したり、資産価値が下がります💦
✅ エントランスや廊下が清潔か
✅ 修繕積立金がしっかりしているか
✅ ゴミ置き場や掲示板の様子
現地で管理の質を確認してみてください！
👀 ポイント③ 賃貸需要のある間取り
✅ ワンルーム・1LDK → 単身向けに需要が高い
✅ 2LDK以上 → ファミリー向けで長期入居が多い
札幌では、エリアによって単身・ファミリーどちらが強いかが変わります。
ターゲットに合わせた間取りを選ぶのがコツ✨
💰 ポイント④ 利回りだけで決めない！
利回りが高い物件は魅力的に見えますが、リスクも高い場合があります。
✅ 周辺相場と比べて妥当か
✅ 将来の修繕や空室のリスクも考慮
✅ 長期的に安定するか
不動産投資のキャッシュフロー管理法：収入と支出のバランス も参考にして、収支全体をイメージしておくと安心です！
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人気の投資用マンションは、公開前に決まることも…💦
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「札幌で人気の投資エリアはどこ？」
「ファミリー向けと単身向け、どっちがいい？」
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🏢 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
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📧メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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✨まとめ
投資用マンションは、「立地」「管理」「需要」「収支のバランス」をしっかり見極めるのが成功のカギ✨
まずは情報収集から始めてみてください😊
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