将来の「売りやすさ」で選ぶ物件の条件🏡💡〜資産価値を守る選び方〜
「今は住むために買うけど、将来売れるか心配…」
「できるだけ資産価値が落ちにくい家がいいな…」
こんなお悩み、よく聞きます😊
札幌でも、不動産は買うタイミングだけでなく、売るときのことも考えて選ぶのが大切！
今回は、将来の「売りやすさ」に強い物件の条件をわかりやすく解説します✨
👑 ポイント① 立地が最重要！
✅ 駅やバス停が近い
✅ スーパー・病院・学校が徒歩圏内
✅ 周辺が整備されたエリア
立地の良さは何年経っても価値が落ちにくいポイントです。
特に札幌は冬の雪が大変なので、駅チカ・平坦地が人気です🚉✨
不動産投資の市場動向とその影響をファイナンシャルプランナー視点で分析 では、札幌の市況も解説していますので、参考になりますよ！
👑 ポイント② 管理状態が良い
マンションなら特に大事なのが「管理状態」。
✅ エントランスや廊下がキレイ
✅ ゴミ置き場が整っている
✅ 修繕積立金がしっかりしている
管理が悪いと、見た目の印象が悪くなり売りにくいです💦
👑 ポイント③ 間取り・広さのバランス
✅ 3LDKは札幌でも人気のスタンダード
✅ ファミリー・単身どちらでも使いやすい間取り
✅ 無駄に広すぎるより、コンパクトで機能的な方が需要あり
ライフスタイルに合う人が多い間取りを選ぶと、将来も売りやすいですよ✨
👑 ポイント④ 築年数と耐震性
札幌でも「新耐震基準（1981年以降）」の建物は安心感が高く、需要があります。
古すぎるとリフォーム費用もかさみ、売りにくいことも…。
👑 ポイント⑤ 周辺の将来性もチェック
今は空き地や駐車場でも、将来的に大型商業施設や再開発が進むと価値が上がることもあります！
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売りやすい物件は人気も高く、公開前に決まることも…💦
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✨まとめ
家は「買うとき」だけでなく、「売るとき」のことも考えて選ぶのがポイントです！
✅ 立地
✅ 管理状態
✅ 間取りや広さ
✅ 周辺の将来性
をチェックして、賢く選びましょう✨
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