マンション購入で後悔しないために！チェックすべき“管理状態”のポイント🏢✨
「見た目はキレイなマンションだったのに、住んでみたら管理がずさんでトラブル続き…」
こんな声、意外と多いんです😢
マンション購入を検討するなら、物件の管理状態は必ずチェックしておきたい大切なポイント！
この記事では、失敗しないための管理状態チェックのコツを、わかりやすく解説します。
なぜ「管理状態」が重要なの？
マンションの管理状態が悪いと…
✅ 共用部が汚れていて住み心地が悪い
✅ 修繕積立金が不足していて大規模修繕ができない
✅ 資産価値が下がり、将来売りにくくなる
など、見えないリスクが潜んでいるんです。
購入前にしっかり見ておくことで、後悔のない選択ができますよ😊
チェックポイント① 共用部分の清掃状況
マンションに入ったら、まずは共用部を見渡してみましょう。
✅ エントランスや廊下はキレイに掃除されているか
✅ ゴミ置き場は整理されているか
✅ 植栽や駐輪場は手入れされているか
共用部は「管理の顔」。
乱雑だったり、汚れている場合は、管理が行き届いていないサインです。
チェックポイント② 管理人さんの対応
可能なら、管理人さんや清掃スタッフにあいさつしてみるのもおすすめです！
✅ いつも常駐しているのか、巡回なのか
✅ 明るく挨拶してくれるか
✅ 気になる点を聞いてみて、ちゃんと答えてくれるか
人の対応からも、そのマンションの雰囲気が伝わってきますよ✨
チェックポイント③ 修繕積立金や管理費の状況
購入を決める前に、管理組合の資料（重要事項調査報告書）を必ず確認しましょう！
✅ 管理費・修繕積立金は適正か
✅ 使途不明金はないか
✅ 大規模修繕の計画は立てられているか
✅ 滞納者が多くないか
将来的に修繕ができずに資産価値が落ちるリスクもあるので、ここは重要です！
チェックポイント④ 掲示板の内容もチェック
マンションの掲示板も意外と情報の宝庫。
✅ 注意書きが多すぎないか（トラブルの多さの目安）
✅ イベントやお知らせがきちんと更新されているか
掲示板が整然としていれば、住民同士のコミュニケーションが取れていて、管理も良好な可能性が高いです。
資産価値を守るためにも管理状態は大事
マンションの価値は「専有部分」だけでなく、「管理状態」にも大きく左右されます。
管理が良い物件は、将来売るときにも有利です✨
札幌でのマンション購入を考えている方は、こうしたチェックポイントを頭に入れて物件を見てみてくださいね！
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✨まとめ
マンションの管理状態は「見えない価値」。
購入前にしっかりチェックして、安心で快適な暮らしを手に入れましょう！
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