団信（団体信用生命保険）とは？【札幌エリアでの住宅購入を考えている方必見🏡】
「住宅ローンの審査で“団信”って出てきたけど、どういう保険？」
「札幌で家を買うとき、団信に入るとどんなメリットがあるの？」
住宅購入を考えるとき、ほとんどの人が住宅ローンを利用しますよね。
そのローン審査や契約時に“団体信用生命保険（団信）”は切っても切り離せない重要なポイントです！
この記事では
✅ 団信の基本としくみ
✅ 札幌で住宅ローンを組むときの注意点
✅ 選ぶときのコツやよくある質問
を分かりやすく解説します。
🌟 団信ってどんな保険？
団信（団体信用生命保険）は、住宅ローン契約者が亡くなった場合や高度障害になった場合に、ローン残高がゼロになる保険です。
つまり…
「もしものとき、家族にローンが残らない！」
「マイホームを安心して持てる！」
という心強いサポートなんです。
🏡 団信のしくみと加入条件
- 住宅ローンの契約時に、原則“団信加入”が求められる（金融機関による）
- 保険料は「金利に含まれる」パターンが多い（フラット35は別途加入もあり）
- 健康状態によっては加入できない場合も
💡 団信の主な種類
一般団信
死亡・高度障害のみが対象。もっともベーシックなプランです。
ワイド団信
持病がある方や一般団信に入れない方向け。引受基準が広めですが、金利が上がるケースも。
3大疾病・8大疾病団信
がん・脳卒中・心筋梗塞（3大疾病）や生活習慣病等（8大疾病）にも対応。
もしものときのカバー範囲が広がります。
夫婦連生団信（ペアローン）
夫婦どちらかに万が一があった場合にも保障。共働き世帯に人気です。
📝 札幌エリアでのポイント
- 雪国・寒冷地ゆえの健康トラブルや、万が一のときの生活不安にも団信が役立つ
- フラット35やネット銀行利用時は団信の内容や選び方を特に比較
- ローン金利だけでなく“団信の条件”も複数社でシミュレーションが大事
⚠️ 団信加入でよくある注意点
- 健康診断結果によっては一般団信に入れない場合あり
- 持病や既往歴がある人は早めに相談＆「ワイド団信」も検討
- 保障内容・条件は金融機関ごとに違うので要比較
🪄 団信選び・住宅ローン比較のコツ
- 複数銀行・フラット35の団信プラン・金利を比較
- 付帯保険（3大疾病など）をどうするか、家族構成とライフプランで検討
- 保険料（団信部分）が金利に含まれるか・別払いかを確認
- 持病がある場合は「ワイド団信」「就業不能保障付き」などもチェック
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📝 よくある質問
Q. 団信は絶対加入しなきゃいけない？
A. ほとんどの銀行ローンで必須ですが、フラット35は加入が任意です。
Q. 持病があってもローンが組める？
A. ワイド団信など、選択肢が広がっているので早めのご相談がおすすめです。
📝 まとめ
団信は“家族を守る安心の仕組み”です。
札幌エリアで住宅購入を考えるなら、団信の内容や保障範囲も必ず比較しましょう😊
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