住宅ローンの審査が通らない理由と対策🏡💡
「せっかく夢のマイホームを見つけたのに、住宅ローンの審査で落ちてしまった…」
こんなお悩み、札幌エリアでも意外と多いんです。
でも、審査が通らない理由を知り、正しい対策をとることで再チャレンジの可能性は十分にあります！
住宅ローン審査が通らない主な理由とは？
1. 収入や雇用形態が原因💸
- 年収が低い、または勤続年数が短い場合
- パート・契約社員・自営業など「安定性」に不安があると判断されることも
2. クレジットや借入状況に問題がある💳
- 過去のカードローンやキャッシングの延滞履歴
- 複数の借り入れや返済遅延、消費者金融からの借り入れが多いとマイナス評価に
3. 他のローンとの兼ね合い🚗
- 自動車ローン・教育ローン・カードローン等の返済額が多いと、返済比率オーバー
4. 希望する物件自体に問題がある🏠
- 担保評価が低い、築年数が古いなど
- 法的制限や権利関係が複雑な物件
5. 健康状態や年齢
- 団体信用生命保険への加入が難しい場合も要注意
住宅ローン審査に通すための対策ポイント✨
■ 1. 収入や雇用条件の安定を目指す
- 転職直後の場合は、少し勤務年数を積んでから再申請
- パート・アルバイトの方も配偶者との合算収入など活用
■ 2. クレジットや他のローンを整理する
- 返済遅延がある場合は、まず完済・整理を
- ローン申込前の“半年間は返済遅延ゼロ”を意識
■ 3. 希望額や物件条件を見直す
- 借入希望額を抑える、頭金を増やす
- 物件の担保評価や法的リスクも事前にプロと確認
■ 4. 事前審査（仮審査）を活用！
- いきなり本審査ではなく、事前審査を使って対策ポイントを把握
- もし落ちた場合は“なぜNGだったか”原因をヒアリングしよう
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まとめ｜“原因分析”で夢のマイホームを諦めない！
住宅ローンの審査が通らなくても、原因をしっかり把握して再チャレンジすることが大切です😊
札幌エリアでのマイホーム購入は、住宅ローンや資金計画までしっかりサポートできるE-不動産株式会社にお任せください！
