西岡で家を売りたい方へ｜自然と利便が共存する街で納得の売却を🏡✨
「西岡の家、古いけど売れるかな？」
「駅までちょっと距離があるけど、大丈夫かな？」
そんな不安や疑問を感じている方も多いのではないでしょうか😊
でもご安心ください！
札幌市豊平区の西岡（にしおか） は、自然の豊かさと生活の便利さを兼ね備えた人気の住宅街です。
その魅力をしっかり伝えれば、希望に近い価格で売却することも十分可能です✨
西岡ってどんな街？🌳
西岡は、地下鉄東豊線「福住駅」や「月寒中央駅」からもアクセスしやすい、自然が多く残る落ち着いた住宅地です。
✔️ 西岡公園など、豊かな自然が身近に
✔️ スーパー・ドラッグストア・病院などが揃い、暮らしやすい
✔️ 小中学校や公園も多く、子育て世帯にも人気
✔️ 落ち着いた雰囲気で、長く住み続ける人が多い街
「便利なのに、自然も感じられる」
そんなところが西岡の魅力です✨
西岡の不動産市場の特徴
✅ ゆったりした戸建てが多い
駐車場や庭付きの家が多く、ファミリー層に人気です。
✅ 築年数が古くても売れる
リフォームや建て替え前提の買い手も多いです。
✅ 価格は比較的安定
便利さと自然のバランスが良く、根強い人気があります。
西岡で売却を成功させるポイント
🎯 1. 買い手のニーズを知る
「静かで、自然が近く、暮らしやすい家に住みたい」というファミリー層が中心。
「広い庭」「駐車場が複数台分ある」「買い物施設が近い」などの強みをアピール！
🎯 2. 相場を把握する
高くしすぎると売れ残り、安くしすぎると損…。まずは相場を知るのが大切です。
🎯 3. 外観や庭を整える
少し手を入れるだけで、見学時の印象がグッと良くなります✨
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売却事例｜西岡で売った人の声
「庭が広くて自然が豊かな点が気に入られて、無事売れました！」
（40代女性・西岡）
「AI査定で相場がわかり、訪問査定で詳しく相談できたので安心でした」
（50代男性・豊平区）
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よくあるご質問Q&A
Q. 駅から少し遠い家でも売れる？
A. はい！車移動や静かな環境を好む買い手もいるので問題ありません。
Q. 築40年以上の家でも売れる？
A. はい！土地やリノベーション前提の買い手も多いので安心です。
Q. 住宅ローンが残っていても売れる？
A. 売却代金で完済する形で進められるので大丈夫です。
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まとめ
西岡は「自然×便利×暮らしやすさ」がそろった、札幌の魅力的な住宅街です。
その良さを活かして売り出せば、希望に近い価格で売却できる可能性が高いです！
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📍 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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