菊水で家を売りたい方へ｜都心近くて暮らしやすい街の魅力を活かして売るコツ🏡✨
「菊水の家、築年数が経ってるけど売れるのかな？」
「都心には近いけど、古い家でも需要はあるの？」
そんなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか？
でも大丈夫！😊
札幌市白石区の菊水（きくすい） は、都心に近く、地下鉄も使えて便利なのに、落ち着いた雰囲気の住宅街として人気のエリアです。
その魅力をしっかり伝えれば、希望に近い価格で売却することも十分可能です✨
菊水ってどんな街？🚇
菊水は、札幌市白石区の北西側にある、地下鉄沿線の便利な住宅街です。
✔️ 地下鉄東西線「菊水駅」から大通駅まで約5分
✔️ 大通公園や札幌駅も徒歩圏内でアクセス抜群
✔️ スーパーやコンビニも充実、買い物も便利
✔️ 落ち着いた雰囲気で、子育て世帯や単身者にも人気
「中心部に近くて便利なのに、静かに暮らせる」
そんなバランスの良さが菊水の魅力です✨
菊水の不動産市場の特徴
✅ 駅近物件は特に人気
徒歩圏内の戸建てやマンションは高値が付きやすいです。
✅ 築年数が古くても売れる
土地目的やリノベーション前提で購入される人も多いです。
✅ 都心寄りなのに価格は比較的安定
中心部に比べると手頃で、一定の需要があります。
菊水で売却を成功させるポイント
🎯 1. 買い手のニーズを理解する
買い手は、都心近くで便利な暮らしを求めるファミリーや単身者が中心。
「駅徒歩圏」「商業施設が近い」「静かな環境」といった強みをアピール！
🎯 2. 相場を把握する
中心部寄りだからと強気すぎると売れ残る可能性も。まずは相場を確認しましょう。
🎯 3. 印象アップの工夫を
室内や外観を整えるだけで印象が良くなり、売却しやすくなります✨
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売却事例｜菊水で売った人の声
「駅近だったので希望以上の価格で売れました！」
（40代女性・菊水）
「AI査定で大体の相場を把握してから訪問査定で相談できたので安心でした」
（50代男性・白石区）
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よくあるご質問Q&A
Q. 築40年以上の家でも売れますか？
A. はい！土地目的やリフォーム前提で購入されるケースもあります。
Q. 駅から遠い家でも大丈夫？
A. 駅近ほどではありませんが、静かな住宅地を好む方もいます。
Q. 住宅ローンが残っていても売れる？
A. 売却代金で完済する形で進められるので安心です。
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まとめ
菊水は「都心近く×便利×落ち着き」が叶う札幌市白石区の人気エリア。
その魅力をしっかり伝えて売り出せば、希望に近い価格で売却できる可能性が高いです！
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📍 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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