東茨戸で家を売りたい方へ｜自然とゆとりを活かした売却のコツ🏡✨
「東茨戸の家、売れるのかな？」
「札幌の中心から離れているし、築年数も古いし…」
そんなお悩みをお持ちの方も少なくありません。
でも実は、東茨戸（ひがしいばらと）は、自然に囲まれた落ち着いた暮らしが叶う札幌市北区の穴場エリアとして、一定の需要があります！
今回は、東茨戸の家を売るときに知っておきたいポイントや、スムーズに売却するためのコツをご紹介します😊
東茨戸ってどんな街？🌳
東茨戸は札幌市北区の北東に位置する、静かで自然豊かなエリアです。
✔️ 戸建てや土地が中心で、敷地が広め
✔️ 川や緑地が近く、自然を感じながら暮らせる
✔️ 車移動がメインですが、札幌中心部にもアクセス可能
✔️ ゆとりのある家を求めるファミリーに人気
「のんびり暮らしたい」「庭付きの家が欲しい」そんな人に選ばれる街なんです✨
東茨戸の不動産市場の特徴
✅ 広めの戸建てや土地が多い
ファミリー層や、趣味を楽しむ人に好まれる物件が多いです。
✅ 価格は手頃
中心部より価格が抑えめで、コストパフォーマンスが高いのが魅力。
✅ 築年数が古くても売れる
土地目的の買い手も多く、建物は気にしない方も多いです。
東茨戸で売却を成功させるポイント
🎯 1. 買い手を意識する
東茨戸の買い手は、広さや静けさを重視するファミリーやセカンドライフ世代。庭や駐車場などのゆとりをアピールしましょう！
🎯 2. 相場を知る
「郊外だから…」と安くしすぎたり、高く設定しすぎたりしないよう、まずは相場を把握するのが大事。
🎯 3. 外観や庭を整える
広い庭や外観が魅力になるので、きれいにしておくと印象がぐっと良くなります✨
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売却事例｜東茨戸で売った人の声
「庭が広くて買い手が見つかるか心配でしたが、ファミリー層の方が気に入ってくれました」
（50代男性・東茨戸）
「AI査定で相場を知ったうえで、訪問査定で細かく相談できて安心でした」
（40代女性・北区）
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よくあるご質問Q&A
Q. 広すぎて売れにくいのでは？
A. 広い家や土地を求める買い手も多いので大丈夫です！
Q. 築年数が古いけど大丈夫？
A. はい。土地目当てで購入する方もいますのでご安心ください。
Q. 住宅ローンが残っていても売れますか？
A. 売却代金で完済する形で進められます。
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まとめ
東茨戸は、自然の中でのびのび暮らせる、札幌では貴重なエリア。
その魅力を伝える売り方をすれば、希望に近い価格での売却が期待できます！
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所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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