拓北で家を売りたい方へ｜自然と教育がそろう街の売却ポイント🏡✨
「拓北の家を売りたいけど、中心部から離れていて売れるのかな…？」
「この広い家に、買い手は見つかるの？」
そんな不安をお持ちの方も多いと思います。
でもご安心ください✨
札幌市北区の拓北（たくほく）は、自然が豊かで子育てしやすい街 として、マイホームを求めるファミリー層に根強い人気があります！
今回は、拓北で家を売る前に知っておきたいポイントや、売却を成功させるコツをお伝えします😊
拓北ってどんな街？🌳
拓北は札幌市北区の北部、郊外に位置する自然豊かな住宅地です。
✔️ JR学園都市線「拓北駅」から札幌駅まで約20分
✔️ 静かな環境と広い敷地が魅力
✔️ 小学校や公園も多く、ファミリー層に人気
✔️ スーパーや医療施設も整い、暮らしやすい
郊外ならではの「のびのび感」と「価格の手頃さ」が魅力です✨
拓北の不動産市場の特徴
✅ 広めの戸建てが中心
ゆったりとした土地や庭付きの戸建てが多く、子育て世帯や二世帯住宅を希望する人に人気。
✅ 築年数が古くても需要あり
土地として購入する人も多いので、築古物件も売れます。
✅ 価格は手頃で安定
中心部より手頃な価格で、ニーズが安定しています。
拓北で売却を成功させるコツ
🎯 1. 買い手のニーズを意識する
拓北の買い手は、ファミリー層が中心。広さや庭、駐車スペースなどをアピールすると効果的！
🎯 2. 相場を把握する
相場を知らずに強気の価格をつけると売れ残ることも。適正価格が大切です。
🎯 3. 外観や庭の手入れを
広い庭や外観が魅力になるので、きれいに整えておくと印象UP✨
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売却事例｜拓北で売った人の声
「広い庭や駐車場がポイントだと教えてもらえて、希望額に近い金額で売れました」
（40代女性・北区）
「まずAI査定で相場を知り、訪問査定で具体的に相談できたので安心でした」
（50代男性・拓北）
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よくあるご質問Q&A
Q. 古い家でも売れますか？
A. はい。土地目当ての買い手も多いので大丈夫です。
Q. 住宅ローンが残っていますが大丈夫？
A. 売却代金で完済する形で進められますので安心です。
Q. 売却にはどれくらいかかる？
A. 時期や条件によりますが、通常は1〜3ヶ月程度です。
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まとめ
拓北は「のびのび暮らせる環境」と「広さ」が魅力の街です。
その強みを活かして戦略的に売り出せば、満足のいく売却につながります！
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📍 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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📠FAX：011-595-8658
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