新琴似で家を売りたい方へ｜駅近＆ファミリーに人気の街で高く売るコツ🏡✨
「新琴似の家を売りたいけど、築年数が古いし大丈夫かな…」
「駅も近いけど、相場がよくわからない。」
そんなお悩みをお持ちの方へ。
札幌市北区の新琴似（しんことに）は、交通アクセスが良く、ファミリー層に人気のエリアです。
その魅力をしっかり伝えながら売却することで、納得のいく価格で売れる可能性が高まります！
ここでは、新琴似の特徴や相場感、売却のポイントをわかりやすく解説します✨
新琴似ってどんな街？🚇
新琴似は、札幌市北区の中央北寄りにある住宅地で、駅や商業施設が充実している便利な街です。
✔️ JR学園都市線「新琴似駅」から札幌駅まで約10分
✔️ 地下鉄南北線「麻生駅」も徒歩圏内で利用可能
✔️ 戸建て・マンション・アパートがバランスよく立地
✔️ 小学校や公園も多く、ファミリー層に人気
駅近で便利なのに、落ち着いた住環境もあり、買い手の層が厚いのが魅力です😊
新琴似の不動産市場の特徴
✅ 駅徒歩圏は特に人気
新琴似駅、麻生駅どちらにもアクセスしやすい物件は早く売れる傾向があります。
✅ 築古物件も売れやすい
立地の良さで、リフォームや建て替え前提の買い手がつきやすいです。
✅ 賃貸・投資需要も強い
単身者や学生向けの投資用として購入する人もいます。
新琴似で売却を成功させるポイント
🎯 相場を把握する
駅近だからと高く設定しすぎると売れ残ることも。相場を知って適正価格でスタートするのが大事です。
🎯 ターゲットに合わせた準備
ファミリー向けなら収納や庭、投資向けなら利回り情報など、見せ方を工夫しましょう。
🎯 第一印象を整える
室内の片付けや外観の手入れだけで印象が良くなり、成約につながります✨
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売却事例｜新琴似で売った人の声
「駅徒歩圏で便利だったので、想定より高く売れました！」
（40代男性・新琴似）
「古い家でも、投資用として需要があると教えてもらえて安心しました」
（50代女性・北区）
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よくあるご質問Q&A
Q. 駅から遠い家でも売れますか？
A. 駅近ほどではありませんが、落ち着いた環境を求める人もいるので需要はあります。
Q. 古い家でも売れる？
A. はい。リフォーム前提や土地として買う人が多いです。
Q. ローンが残っていても売れますか？
A. 売却代金でローンを完済する形で進められますのでご安心ください。
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まとめ
新琴似は「駅近の便利さ」と「暮らしやすい環境」で、買い手の層が厚いエリアです。
その魅力を活かして売ることで、より良い条件で売却するチャンスが広がります！
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所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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