麻生で家を売りたい方へ｜駅近×人気エリアで高く売るためのポイント🏡✨
「麻生の家を売りたいけど、どれくらいで売れるの？」
「駅が近いけど、築年数が古くても大丈夫かな？」
札幌市北区の麻生（あさぶ）エリアは、地下鉄南北線の始発駅＆JR学園都市線も利用できる、札幌屈指の利便性の高い街です。
そのため、不動産を売却する際もポイントを押さえると、より良い条件で売れるチャンスがあります✨
ここでは、麻生の特徴や相場感、売却の成功法をわかりやすくまとめました。
ぜひ参考にしてみてください！
麻生ってどんな街？🚇
麻生は、札幌市北区の中心部にあり、交通の便が抜群です。
✔️ 地下鉄南北線「麻生駅」は始発駅で、座って通勤できる
✔️ JR「新琴似駅」も近く、2路線利用可能
✔️ スーパー・商店街・飲食店が豊富で生活便利
✔️ 駅周辺にはマンションや戸建てがバランス良く建つ
駅近で暮らしたい単身者から、利便性重視のファミリーまで幅広い層に人気です😊
麻生の不動産市場の特徴
✅ マンションも戸建ても人気
駅近のマンションは特に需要が高く、早く売れる傾向があります。
✅ 築古物件でもOK
麻生は立地重視の買い手が多いので、築年数が古くても需要があります。
✅ 投資家からの需要も強い
駅近のワンルームや土地は、賃貸用・建て替え用としても狙われやすいです。
麻生で高く売るために押さえておきたいポイント
🎯 1. 価格設定は「相場＋魅せ方」
駅近の需要があるからといって、相場以上にしすぎると売れ残ることも。
相場に合った価格設定がカギです！
🎯 2. 買い手をイメージする
単身者向け？ファミリー向け？投資家向け？物件の特徴に合ったターゲットを考えましょう。
🎯 3. 第一印象アップ
駅近はライバルも多いので、掃除・修繕・写真の撮り方で差がつきます✨
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売却事例｜麻生で売った人の声
「駅近だったので思った以上の価格で売れてびっくり！」
（40代女性・麻生）
「投資用としても価値があると教えてもらえたので、納得して売却できました」
（50代男性・北区）
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✅ 【南北線 麻生駅】周辺の不動産売却・買取はE-不動産株式会社にお任せください！✨
麻生駅周辺の具体的な売却事例が参考になります。
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✅ 札幌・北陽中学校エリアで家を買いたい方へ｜利便性・教育・自然環境のバランスが整った学区！
よくあるご質問Q&A
Q. 駅から近いけど築40年の家、売れますか？
A. 立地重視の方が多いので問題ありません。投資家にも需要があります。
Q. 土地として売りたいのですが可能？
A. 建物付きでも「更地渡し」として売る方法もあります。ご相談ください。
Q. ローンが残っていても売れる？
A. 売却代金でローンを完済する形で進められます。
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まとめ
麻生は「便利さ」「駅近」「買い手の多さ」という強みがあるエリア。
だからこそ、その魅力を活かした戦略で進めれば、より良い条件での売却が可能です。
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所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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