宮ケ丘の家を売りたい方へ｜高級住宅街だからこその売却戦略🏡✨
「せっかくの宮ケ丘の家だから、価値をしっかり活かして売りたい。」
「古い家だけど、この立地なら大丈夫かな？」
そんな方のために、宮ケ丘エリアで不動産を売るときに知っておきたいポイントと、成功のコツをまとめました！
札幌市中央区の中でも“格”のある住宅街だからこそ、戦略次第で結果が変わります。
ぜひ最後までチェックしてみてください😊
宮ケ丘ってどんな街？🌳
宮ケ丘は札幌市中央区の西側、円山公園や北海道神宮の北西側に広がる高級住宅街。
大きな邸宅や閑静なマンションが多く、豊かな自然と文化的な雰囲気が魅力です。
✔️ 円山公園駅まで徒歩圏内
✔️ 教育環境や治安が良く、落ち着いた住環境
✔️ 高所得層・シニア層に人気
札幌の中でも“ステータス”のあるエリアなので、購入希望者も「こだわりを持つ人」が多いのが特徴です✨
宮ケ丘の不動産市場の特徴
✅ 高価格帯の物件が多い
土地・建物ともに広めで、価格は札幌市内でも上位。
✅ 古くても価値がある
リフォーム・建て替え前提で購入する方も多いので、築年数に対する需要は比較的安定。
✅ 土地だけの需要も強い
立地さえ良ければ、古家付きでもOKという人も多いです。
売却前に確認しておくべきチェックリスト✔️
宮ケ丘での売却を成功させるために、事前に準備しておくといいことがあります。
📌 相場を調べる
近隣の売却事例を知っておくと、価格設定の参考になります。
📌 家の状態を確認する
建物を活かして売るのか、土地として売るのかでアピールポイントが変わります。
📌 ターゲットを考える
高級志向のファミリー、セカンドハウス、投資家…物件に合った買い手像をイメージしておきましょう。
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そんなときは訪問査定がおすすめ。
宮ケ丘の市場を熟知したスタッフが丁寧に拝見し、適正な価格と売却戦略をご提案します✨
売却事例｜宮ケ丘エリアで実際に売った人の声
「古い戸建てでしたが、土地の価値を活かして希望額で売れました！」
（50代男性・中央区）
「まずAI査定で相場を知り、訪問査定でプランを決めたので安心して任せられました。」
（60代女性・宮ケ丘）
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高級住宅街の売却では、買い手の目線を理解するのが大事です。
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✅ 札幌・宮の森中学校エリアで家を買いたい方へ｜格式ある高台住宅地で安心の暮らしを実現！
宮ケ丘と隣接する宮の森エリアの魅力がわかります。
さらに近隣の山鼻エリアの事例もチェック👇
✅ 札幌・山鼻中学校エリアで家を買いたい方へ｜文教と自然が調和する、落ち着いた人気住宅街
よくあるご質問Q&A
Q. 古い建物ですが売れますか？
A. 宮ケ丘では、立地重視の買い手が多いため古家付きでも売れるケースが多いです。
Q. 売る前にリフォームした方がいい？
A. 必要最低限の修繕やクリーニングで十分です。リフォームは買い手が自分好みにする場合も多いです。
Q. 住宅ローンが残っていますが大丈夫？
A. 売却代金でローンを完済する形で進められます。ご相談ください。
E-不動産株式会社が選ばれる理由
📍 宮ケ丘をはじめとする高級住宅街の売却実績が豊富
📍 市場動向に強く、価格設定や販売戦略が的確
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札幌の不動産売却に強い地域密着型の会社です✨
まとめ
宮ケ丘は、札幌の中でも「特別感のある街」。
だからこそ、戦略をしっかり立てて売り出すことで、満足度の高い売却ができます😊
まずは、相場を知りたい方は👇
しっかり相談しながら進めたい方は👇
あなたの大切な家が、次の誰かの幸せにつながりますように✨
私たち【E-不動産株式会社】が、全力でサポートします！
📍 E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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宮ケ丘の不動産売却のご相談、お待ちしています🏡
