札幌の不動産屋って何してくれるの？🤔✨
「不動産屋って、具体的に何をしてくれるの？」「相談したら、もう売る前提で進んでしまうのでは？」
こうした不安を感じて、なかなか相談に行けない方も多いのではないでしょうか？
札幌にはたくさんの不動産屋がありますが、共通しているのは“売主さんや買主さんの負担をできるだけ軽くし、安心して取引できるようにする”という役割です。
この記事では、札幌で不動産屋がしてくれることを、流れに沿って丁寧にご紹介します。
最後まで読めば「こんなに頼っていいんだ！」「相談してみようかな😊」と思っていただけるはずです！
📋 ステップ① 物件の調査と価格査定
まずは売りたい家や土地の「価値を知る」ところから始まります。
不動産屋は、周辺相場や過去の取引事例、現在の市場動向を踏まえて、あなたの物件がどのくらいで売れそうかを無料で査定してくれます。
査定は「机上査定」と「訪問査定」があり、それぞれ特徴があります。
🔍 机上査定
住所や間取り、築年数などの基本情報から、大まかな価格を算出します。
最短で数時間〜1日で結果が出ることもあり、「とりあえず相場を知りたい」という人におすすめです。
🏠 訪問査定
担当者が実際に現地を訪れ、室内の状態や周辺環境まで確認したうえで、より精度の高い価格を出します。
「売るかもしれないけど、なるべく高く売りたい」という方はこちらがおすすめです。
査定の結果を聞いてから、売るかどうか決めても大丈夫。無理に売る必要はありません。
査定だけのご依頼も大歓迎です✨
📣 ステップ② 販売活動のサポート
価格に納得して売却を決めたら、次は不動産屋が本格的に販売活動を始めます。
✅ 自社ホームページへの掲載
✅ 大手ポータルサイト（SUUMOやアットホームなど）への掲載
✅ 他の不動産業者とのネットワーク（レインズ）を活用して紹介
こうして、たくさんの人の目に物件が届くようにしてくれるのです。
「早く売りたい」「条件のいい買主を探したい」といったご希望があれば、それに応じた戦略を提案してくれます。
例えば、E-不動産ではお客様のご要望に応じて、オリジナルのブログ記事で物件の魅力を伝えたり、バーチャル内見動画を作ったりするケースもあります。
🤝 ステップ③ 内見の案内と交渉
物件に興味を持った買主が現れたら、不動産屋が内見の予約や立ち会いを調整します。
「まだ住んでいるのでタイミングが限られる…」という場合でも、間に入ってスムーズに段取りをつけてくれます。
そして、いざ購入希望者が現れたら、価格や条件の交渉も不動産屋の大事な仕事です。
「もっと高く売れるかな…」「引き渡しの時期はもう少し待ってほしい」など、直接は言いにくいことも代わりに伝えてくれます。
📝 ステップ④ 契約書類の作成・重要事項説明
条件がまとまったら、次は正式に売買契約を結びます。
ここでも不動産屋が大活躍！
✅ 契約書類の作成
✅ 重要事項説明書の作成
✅ 不動産取引に必要な法的チェック
✅ 権利関係の確認（抵当権の有無など）
自分で書類を揃えたり、法律用語を理解したりするのは大変ですが、専門知識のある不動産屋がすべてやってくれるので安心です。
🚚 ステップ⑤ 引き渡し・アフターサポート
無事に契約が終わったら、最後は物件の引き渡し。
鍵の受け渡しや、登記の変更、固定資産税の清算などもサポートしてくれます。
さらに、売却後に「思っていたのと違った…」というトラブルが起きないよう、契約不適合責任の説明や、必要な保険の提案までしてくれるのがプロの不動産屋です。
🌟 こんな相談もOK！
「まだ売るか決めていないけど、いくらになるのかだけ知りたい」
「売るのは数年後かもしれないけど、準備しておきたい」
「親の家を売るかどうか悩んでいる」
こうした相談もまったく問題ありません。
実際、相談の半分以上は“売るかどうか未定の人”です。
気軽に相談してみてくださいね😊
🔗 関連記事でさらに理解を深めよう
「札幌の不動産屋が具体的にどんなことをするのか、さらに知りたい！」という方は、以下の記事もぜひ参考にしてください。
▶ 🏠 不動産買取の流れとその手続きのポイント：札幌でスムーズに売却するために
不動産買取の全体の流れや手続きの詳細を解説しています。
▶ 🏠 急いで家を売りたい方必見！不動産買取の魅力とは
「とにかく早く売りたい！」という人向けの不動産買取のメリットを紹介しています。
📞 まずはご相談を！
不動産屋は、あなたの味方です！
一度相談したからといって、必ず売らなければいけないわけではありません。
査定だけして「やっぱりやめた」もOKですし、相談だけで終わる方もたくさんいます。
少しでも気になることがあれば、ぜひお問い合わせください✨
お問い合わせはこちら
E-不動産株式会社
📍 札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞 TEL：011-595-8656
📠 FAX：011-595-8658
📧 メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
🌍 売却サイト
🌍 購入サイト
🔖 まとめ
不動産屋は、査定から広告、交渉、契約、引き渡し、アフターサポートまで、一貫してあなたの売却をサポートしてくれます。
売るか決める前の相談や、査定だけの依頼も大歓迎。
札幌で家や土地の売却を検討しているなら、ぜひ信頼できる不動産屋に相談してみてください！
きっと、想像以上に心強いパートナーになってくれます😊
