🏠【北13条東】からでも遠隔で売却OK？住宅ローン・買取価格のリアルも徹底解説！
✔ 地元に戻る予定がなく、売却を検討中
✔ 住宅ローンが残っていて不安
✔ 市場価格と買取価格の差を知りたい
そんな「遠方に住むオーナー様」や「売却初心者」向けに、北13条東エリアの売却ポイントをまとめました。
🚇北13条東駅の特徴とは？
- 札幌中心部（さっぽろ駅）まで2駅の利便性抜群🚇
- 北海道大学・札幌学院大学が近く、学生・単身者の需要が安定📚
- 東8丁目通・北13条通が交差する位置にあり、戸建・マンション共に流通豊富🏡🏢
落ち着いた住宅街でありながら、アクセスと教育環境のバランスが良いのが魅力です。
🏠「住宅ローンが残っていても」売却は可能です！
【札幌で住宅ローンを検討中の方へ】変動金利のリスクと注意点をわかりやすく解説🏠💡
でも触れられているように、金利の変動リスクが高まっている今、ローン残債を含めて計画的に動くことが重要です。
- まずはローン残高を確認
- 売却価格との差額で完済できるか試算
- 不足する場合は「任意売却」なども視野に
→ ご相談いただければ個別対応いたします。
📦札幌に住んでいなくても売却できます！
遠方にお住まいの方必見！札幌の不動産をリモートで売却する方法✨
では、以下のような手続きがすべてオンライン＋郵送＋委任状対応で完結可能であることが紹介されています。
- 価格査定（オンライン）
- 契約書類の取り交わし（郵送）
- 決済・鍵の引き渡し（代理人・現地対応）
E-不動産では、遠方売却に慣れたスタッフが専任で対応します。
💰「買取」と「仲介」価格の差とは？
「とにかく早く売りたい」「内見対応が面倒」という方には、買取が向いています。
ただし価格はやや下がる傾向にあるため、納得して選びましょう。
🏡不動産買取と市場価格の関係：なぜ価格差が出るのか？💰
によると、その差は平均10〜20％。
ただし「売れるまでの時間」「手間」「修繕不要」などのメリットを考慮すれば納得できるケースも多いです。
📊北13条東エリアの相場（2025年時点）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,250万〜3,400万円 |
| 戸建 | 約2,000万〜4,600万円 |
| 土地 | 約980万〜3,000万円 |
✅まとめ：遠隔・ローン残債ありでも“動ける時が売り時”です！
- オンライン対応で札幌に来なくてもOK
- 金利動向を見つつローンとのバランスも確認
- 売却・買取どちらもメリットを把握して判断を
🏢E-不動産株式会社（札幌市全域対応・遠方売却サポート強化中）
📍札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
📞TEL：011-826-4261｜FAX：011-826-4262
✉ Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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