🏡【新さっぽろ】で不動産売却を考えたとき｜「売れる物件」の特徴とタイミングとは？
✔ 「新さっぽろ駅エリア、買い手はいるの？」
✔ 「今売るべき？ それとも持ち続ける？」
✔ 「購入検討者はどんな視点で見てる？」
そんな疑問に答える、“売主目線から読み解く売却のコツ”を紹介します。
🏙️新さっぽろ駅ってどんな街？
- 地下鉄・JRのWアクセス！東西線「新さっぽろ駅」＋JR「新札幌駅」🚆🚇
- 大型商業施設が充実🛍️
- 厚別区役所・医療センターも徒歩圏にあり、ファミリー・高齢層に根強い人気🏥👪
再開発の動きもあり、「住み替え」「投資」いずれの層からも注目されるエリアです。
📊2025年の相場目安
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,600万〜4,200万円 |
| 戸建 | 約2,300万〜5,500万円 |
| 土地 | 約1,200万〜3,600万円 |
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🛒「買いたい人」はどこを見ている？
最近は“土地購入→注文住宅”や“中古住宅＋リフォーム”といった選択肢が一般化しています。
🏡 土地を購入する際の重要ポイント✨
では、購入者が土地の形状・接道・上下水道など細かく確認していることが紹介されています。
また、築年数が古くても、
中古住宅を購入してリフォームする際の注意点🏡🔨
のような視点で購入する人が多く、**リフォーム前提＝売れる可能性大！**です。
🌏市場全体の“うねり”にも注目を
不動産市場は、金利・物価・世界情勢に左右されます。
たとえば、
中国恒大集団の債務危機は日本の不動産市場に影響する？
といった国際ニュースも、資産価値や購入マインドに影響する要素の一つ。
今のような“売りやすいタイミング”を逃さないことが重要です。
💡売却を成功させる3つのステップ
（1）まずは相場把握から
→ 近隣の売り出し価格、実際の成約例を知る
（2）物件の魅力を棚卸し
→ 築年数や設備だけでなく「陽当たり」「動線」「接道」などを言語化
（3）売却方法の選択（仲介か買取か）
→ 住みながらの売却／早期処分など状況に合わせた対応を
🏢E-不動産株式会社（厚別・新札幌エリア対応）
📍札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
TEL：011-826-4261｜FAX：011-826-4262
Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
売却サイト｜購入サイト
