🏡地下鉄東西線「菊水駅」エリアで不動産売却をお考えの方へ
地下鉄東西線「菊水駅」エリアは、札幌都心に近接しながら静かな住宅街が広がる人気エリア。
実家や投資用マンションを持っている方から、
「そろそろ手放そうか…」というご相談を多くいただいています。
この記事では、
“今売るメリット”と“その後の活用戦略”までコンパクトに解説します。
🏙️菊水の魅力：地下鉄×静かな住環境
- 札幌駅・大通駅・すすきのへ地下鉄で数分という好立地🚇
- 駅前に生活利便施設が集まり、徒歩圏で生活が完結
- 高齢者世帯・子育て世帯にも住みやすく、空室リスクが低い地域
📊2025年の不動産価格帯（目安）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,600万〜3,900万円 |
| 戸建 | 約2,400万〜5,500万円 |
| 土地 | 約1,200万〜3,600万円 |
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💡売るだけじゃない、「その後」を考える戦略
菊水エリアの不動産は、自己利用・相続活用・投資活用のすべてに適した立地です。
売却＝手放す ではなく、人生設計の“整理”としての選択肢。
たとえば…
- 今の家を売って郊外に移り、賃貸収益を得る
- ローン完済後に現金化して老後資金に
- 子どもに引き継がせず、自分で売却し税制特例を活用
以下のような参考情報もおすすめです👇
🧮2025年は「売却の好機」か？
住宅地の基準地価全国平均が31年ぶりに上昇！【22年基準地価発表】でも紹介したように
札幌市内の地価は依然として高値安定。
「高く売れるうちに…」という選択をされる方が増えています。
✅今すぐでなくても、まず「確認」から
- 売るか貸すか、今は決められない
- 相続登記やローンが残っていて不安
- 築古だけど価値があるか知りたい
そんな方でも大歓迎です。
🏢E-不動産株式会社｜エリア密着で丁寧対応
札幌市白石区菊水6条4丁目2-20（エリア内！）
TEL：011-826-4261｜FAX：011-826-4262
Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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