🏡地下鉄東西線「西28丁目」駅で不動産売却・買取をお考えの方へ【札幌市中央区】
「西28丁目の実家を売るか迷っている…」
「築古だけど、今でも買い手は見つかるの？」
そんなお悩みをお持ちの方へ。
札幌市中央区の人気住宅地「西28丁目」で不動産売却を検討する際のポイントを、地元密着の不動産会社がわかりやすくご紹介します！
🏙️西28丁目エリアの魅力
「西28丁目」駅は、地下鉄東西線の中でも特に落ち着いた環境が魅力の駅です🚇
円山公園や北海道神宮が徒歩圏内にあり、自然と文化、利便性を兼ね備えた希少な立地。
周辺には「円山動物園」「札幌医科大学」「マルヤマクラス」などの商業・医療・教育施設が充実し、
子育て世帯からシニア層まで幅広く支持されています。
また、地下鉄で大通・さっぽろエリアまで10分以内というアクセスの良さも人気の理由です。
📊西28丁目の不動産相場（2025年）
| 種別 | 価格帯 |
|---|---|
| マンション | 約1,800万〜4,500万円 |
| 戸建 | 約3,000万〜6,500万円 |
| 土地 | 約1,300万〜4,200万円 |
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💬売却でよくあるご相談
📌「空き家の管理が大変で…」
→ 古くても立地次第で売却可能です。早めの行動がコスト削減にも。
📌「リフォームした方が売れる？」
→ 状況次第ではそのまま売却の方が得な場合も。
広告や写真の工夫次第で印象をアップできることもあります。
（参考：小樽で早く売るための広告・写真の工夫📸✨）
📌「今は賃貸に出しているけど、売った方がいい？」
→ 賃貸収益と将来の資産価値を比較して判断しましょう。
不動産を賃貸に出す際の税金対策：収益を最大化する方法🏡💡も参考にどうぞ。
💡売却を成功させる3つのポイント
✅（1）価格設定は相場に基づいて現実的に
売主の希望と市場のバランスをとることが成約への近道です。
✅（2）「西28丁目」に強い業者に相談
地域の需要・買主の傾向を熟知していることが大きな武器になります。
✅（3）AI査定＋訪問査定の併用が効果的
❓よくある質問（Q&A）
Q. 古くても売れますか？
A. はい。リフォームなしでも需要がある場合があります。
Q. 相続登記前でも相談できますか？
A. 相続手続きもサポート可能です。お気軽にご相談ください。
Q. 他人に知られず売却したい場合は？
A. 非公開売却や買取対応でプライバシーを守ることができます。
📣「売るか貸すか迷っている」方もまずはご相談を！
相場や税制が変わる前に、今ある資産の価値をチェックしておきませんか？
まずは「査定だけ」でも大歓迎です。
🏢E-不動産株式会社
札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
TEL：011-826-4261｜FAX：011-826-4262
Mail：izumisawa@e-fudosan.co.jp
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