【小樽で家を売るなら必見】🎉観光地周辺の家を売るメリットと注意点を徹底解説！
今回は、小樽で「観光地の近くにある住宅」をお持ちの方に向けて、
✅今売るべき理由
✅高く売るためのコツ
✅気をつけたい注意点
を分かりやすくご紹介していきます！
＼観光都市・小樽ならではの特徴を活かせば、高値売却も夢じゃない！✨／
売却を検討されている方は、ぜひ最後まで読んでみてくださいね📘
🏡観光地近くの家を売る「5つのメリット」
① 観光人気で需要が安定している📸
小樽といえば、運河エリア、堺町通り、天狗山、オルゴール堂など、全国的にも有名な観光スポットがたくさんありますよね✨
その周辺の住宅は、**「住むだけ」ではなく、「宿泊用」「セカンドハウス」「店舗活用」**といった複数のニーズがあります！
👉 つまり「買いたい人」が多く、価格が下がりにくいんです📈
② 投資家からの注目も👀
近年は国内外の不動産投資家からも小樽が注目されています。
「古民家をリノベーションして民泊に」
「景観のいい場所に別荘を建てる」
こういった活用を目的に、観光地近くの物件を探している人が増えています！
③ リフォーム前提で売りやすい🔨
築年数の古い物件でも、「古さを味」として活かすリノベスタイルが人気です♪
状態が多少悪くても、価格と立地次第で十分に売れるチャンスがあります。
④ 相続物件の活用にぴったり💡
「相続したけれど使い道がない」「空き家の管理が負担…」
そんな方にも、観光地周辺の家は資産価値が維持されやすいため、早めの売却が有利です。
⑤ エリア限定の需要を逃さない！
観光地周辺は、1丁目違えばニーズが大きく変わることも。
売却タイミングを逃さないよう、需要がある「今」がチャンスです💥
📉観光地周辺の売却で注意すべき3つのポイント
① 騒音や混雑の影響
観光地ならではの賑わいが、日常生活にはストレスになるという声もあります。
購入希望者には、静かさやプライバシーの確保について説明が必要な場合も。
② 法規制・用途制限に注意
観光地エリアでは、景観条例や建築制限が設けられているケースもあります⚠
リノベーションや再建築の可否、民泊営業の可否など、事前の確認が必要です。
👉【無料訪問査定】では、そういった法的チェックも行えます！
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③ 季節で価格差が出ることも
小樽では観光のハイシーズン（春～秋）に売却活動を行うと、内覧数や反響が増える傾向があります。
売り出しタイミングはプロと相談して決めるのがベスト！
📝観光地近くの家を売るための「戦略」とは？
🔍まずは無料査定からスタート！
「自分の家がいくらで売れるか」知らなければ、次の一手が決められません。
当社では以下2つの方法で無料査定を受けられます👇
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→現地を丁寧にチェックし、相場と戦略をご提案🎯
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💬E-不動産ならではの強み✨
- 小樽エリアの相場・法規制に詳しいスタッフが対応👨💼
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- 空き家管理・リフォーム相談もトータルでサポート💪
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🌟成功事例をご紹介！【実際に売れた事例】
例①：南小樽駅近く・築50年の戸建て🏠
売却価格：1,280万円 → 2ヶ月で成約！
▶ 外国人バイヤーが「古民家カフェ用」として購入✨
例②：堺町通りそば・元店舗付き住宅🏬
売却価格：1,900万円 → 民泊事業者が購入！
▶ 利用方法の自由度が評価され、高値売却に成功！
📌会社情報
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📧メールアドレス：izumisawa@e-fudosan.co.jp
🌍売却サイト：札幌エリアの不動産の売却ならお任せ下さい。
🌍購入サイト：不動産の事ならE-不動産株式会社
🏁まとめ｜小樽で観光地近くの家を売るなら今がチャンス！
観光人気が続く今こそ、小樽の家を売る絶好のタイミングです！
相場の上昇や投資家の注目をチャンスに変え、納得の売却を目指しましょう📣
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