🏚️特定空き家に指定されるとどうなる？あなたの空き家が抱えるリスクとは👀
今回は、空き家を放置していると、「特定空き家」に指定されることがあることをご存知ですか？❗
特定空き家に指定されると、法的な義務や税金の負担が大きくなり、さらに周囲に迷惑をかけてしまう可能性もあります💥
この記事では、特定空き家に指定されるとどうなるのか、そしてそのリスクを回避する方法についてわかりやすく解説していきます✨
🔍特定空き家とは？その定義と基準
まずは、特定空き家がどのような状態の空き家を指すのかをご紹介します👨⚖️
🏚️特定空き家とは？
特定空き家とは、自治体が定めた基準に該当する空き家のことです。
具体的には、周辺環境に悪影響を及ぼす空き家を指します。そのため、放置していると周辺住民に迷惑をかけることが多い空き家が対象となります⚠️
特定空き家に指定される基準は以下の通りです：
- 倒壊の恐れがある
- 周囲の景観を損ねている
- 害虫や動物が発生している
- ゴミが溜まっている
- 近隣住民から苦情が寄せられている
など、管理されていない空き家が該当します💦
📊特定空き家の指定を受けると…
特定空き家に指定されると、法的な義務や税金の問題が発生するため、放置していると非常に不利な状況になります👀
札幌市でも、特定空き家問題は深刻化しており、指定された空き家の管理が義務付けられています‼️
⚠️特定空き家に指定されるとどうなる？
特定空き家に指定されると、どのようなリスクがあるのでしょうか？
以下で、具体的にご説明します💡
1. 🏚️行政からの指導や命令が下される
特定空き家に指定されると、まずは行政からの指導や改善命令が下されます。
例えば、空き家の解体や修繕、清掃などの対応を求められることがあります⚠️
指定された後も放置すると、罰金が科せられる場合もあるので、早期に対応することが重要です💦
2. 💰税金の負担が増加する
特定空き家に指定されると、固定資産税や都市計画税の税率が高くなる可能性があります💸
通常の空き家よりも高い税率が適用されるため、放置しておくと税金がかさんでしまいます‼️
したがって、早期に対応し、適切な管理を行うことが税金対策にもつながります✨
3. ⚡近隣住民とのトラブル
特定空き家は、近隣住民にとっても非常に迷惑な存在です💥
空き家が放置されていることで、ゴミが溜まり、害虫が発生したり、倒壊の危険があったりすると、近隣住民から苦情が寄せられることがあります💬
これが続くと、法的トラブルに発展することも考えられるので、早急に対策を講じることが大切です👨⚖️
🔧特定空き家指定を避けるための対策
特定空き家に指定されるリスクを避けるためには、どのような対策を講じればよいのでしょうか？
ここでは、空き家を管理する方法と、放置しないためのアドバイスをご紹介します✨
1. 🏡空き家を売却する
もし、空き家が使われていない場合、売却するという方法もあります💰
札幌市内でも、空き家の購入を希望する人が増えてきており、適正価格で売却できる可能性があります。
【E-不動産株式会社】では、空き家の売却をサポートしていますので、売却を検討している方はぜひご相談ください！
詳細はこちらから→札幌エリアの不動産の売却ならお任せ下さい
2. 💡空き家の賃貸に出す
空き家が利用可能な状態であれば、賃貸に出すことも選択肢です！
賃貸にすることで、空き家が活用され、定期的な収入源にもなりますし、空き家管理の負担も減らすことができます。
さらに、空き家を管理することで、特定空き家の指定を回避することができます✨
3. 🧹E-不動産の空き家管理サービスを利用する
空き家の管理に悩んでいる場合は、【E-不動産株式会社】の空き家管理サービスをご利用いただけます💡
私たちは、定期的な見回り、清掃、除雪などを代行し、空き家を適切に管理します😊
これにより、特定空き家に指定されるリスクを回避することができますよ！
詳細については、こちらからご確認ください👇
👉E-不動産の空き家管理サービス
🏠まとめ
特定空き家に指定されると、法的リスクや税金の負担、近隣住民とのトラブルなど、さまざまな問題が発生します❗
そのため、空き家を放置せず、適切に管理することが非常に重要です。
【E-不動産株式会社】では、空き家の管理や売却、賃貸など、さまざまなサポートを提供していますので、ぜひお気軽にご相談ください✨
E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📱携帯：080-3267-2103
📱LINE：LINEで相談する
📧メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
