🏚️【札幌】空き家の解体を考えたら読むブログ！手順・費用・注意点まで丸わかり！
最近、札幌でも増えてきている「空き家」🏚️
「相続したけど住む予定がない…」
「老朽化が進んで危ないかも…」
「税金もかかるし、どうしたらいいの？」
そんなお悩み、ありませんか？
今回は、札幌市で空き家の解体を考えている方に向けて、
✅ 解体の必要性
✅ 解体の流れ
✅ 費用の目安
✅ 注意点や補助制度
などをわかりやすく解説していきます💡
さらに、最後にはE-不動産の空き家管理サービスもご紹介しますので、
「すぐには壊せないけど、とりあえず管理だけでも…」という方も必見ですよ✨
🏘️なぜ札幌でも空き家の解体が増えているの？
札幌市内でも、空き家問題が深刻化しています😰
特に以下のような理由で、空き家の解体を選ぶ方が増えています。
▶️ 1. 老朽化による倒壊リスク
築40年以上の木造住宅が多い札幌市では、老朽化が進むと大雪や地震で倒壊の危険も💥
「もし隣家や通行人に被害が出たら…」と心配になりますよね。
▶️ 2. 維持管理の手間・費用
使っていないのに、
・固定資産税
・雪かき❄️
・草刈り🌿
などの手間や費用は発生します。
特に札幌の冬は雪害対策も必要なので、遠方に住んでいる人にとっては大変！
▶️ 3. 売却・有効活用のため
札幌では、解体後の土地活用が活発です。
古家付きでは売れにくかった土地も、更地にすることで売却しやすくなるんです💰
🛠️解体するまでの流れ【札幌編】
それでは、札幌市で空き家を解体する際の一般的な流れを見ていきましょう📝
① 現地調査・見積もり
まずは解体業者に現地調査を依頼。
建物の構造や大きさ、周辺状況などを確認し、正式な見積もりを出してもらいます。
② 解体の許可申請・届出
札幌市では、一定規模以上の解体工事に「建設リサイクル法」に基づく届出が必要。
業者が代行してくれるケースが多いですが、信頼できる業者選びが重要です！
③ 近隣へのあいさつ
解体時は騒音・振動・ホコリが出ます。
札幌では近所付き合いも大切なので、業者と一緒にご近所にごあいさつを。
④ 解体工事スタート
・足場の設置
・建材の分別撤去
・重機による解体
・廃材処理
環境への配慮も求められるので、適正処理がされているかもチェックポイントです👀
⑤ 更地仕上げ・引き渡し
更地に整地した後、確認して完了です！
土地としての活用・売却もすぐに検討できます✨
💰札幌市で空き家を解体する際の費用相場
空き家の解体にかかる費用は、建物の大きさや構造によって異なります。
| 構造 | 坪単価（目安） |
|---|---|
| 木造 | 約3〜5万円／坪 |
| 鉄骨造 | 約5〜7万円／坪 |
| RC造 | 約7〜9万円／坪 |
たとえば、30坪の木造住宅なら
約90万円〜150万円程度が相場です💡
さらに、
・アスベスト調査・撤去費
・廃材の処分費
・地中埋設物の処理費
などが追加されるケースもありますので、見積もりはしっかり確認を！
🧾補助金や助成制度もチェックしよう！
札幌市では、一定の条件で空き家解体の補助金が出ることもあります✨
🌟【例】札幌市の「老朽危険空家解体補助事業」
- 対象：危険度の高い老朽空き家
- 補助額：最大100万円程度
年度ごとの予算や条件がありますので、まずは市役所または不動産会社に確認してみましょう！
⚠️空き家解体時の注意点
✅ 相続登記は済んでる？
登記が故人名義のままだと、解体や売却ができないことも！
まずは**相続登記（名義変更）**を済ませておきましょう。
✅ 建物に残置物がある場合
家具や家電、ゴミなどが残っていると追加費用がかかることも。
解体前に遺品整理や不用品回収を済ませておくのがベストです🧹
🌿解体前に検討！E-不動産の空き家管理サービス
「解体はまだ迷ってるけど、管理が大変…」
そんな方には、E-不動産の空き家管理サービスがおすすめです✨
- 定期巡回・換気・通水・郵便物整理📮
- 除雪・草刈りなどの外部管理⛄🌿
- ご報告は写真付きで安心📸
👉 詳しくはこちらから：E-不動産の空き家管理サービス
解体を急がずとも、しっかり管理すればトラブルを防げます👍
🏡まとめ｜札幌で空き家の解体をお考えの方へ
空き家の解体には、費用や手間もかかりますが、
放置しておく方がもっとリスクが高くなることもあります。
- 札幌市で空き家を所有している
- 今後住む予定がない
- 売却や活用を考えている
そんな方は、ぜひ一度ご相談ください😊
私たちE-不動産株式会社が、
解体も含めて一番良い選択肢をご提案いたします！
📞お問い合わせはこちら
E-不動産株式会社
📍所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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