🕒「24時間管理」は本当に必要？札幌の不動産オーナー向けコスト比較とメリット解説！
札幌で賃貸物件をお持ちのオーナー様、こんなお悩みはありませんか？
- 夜間や休日にトラブルがあったときの対応が心配…😥
- 自主管理に限界を感じている💦
- 管理会社の「24時間管理」って本当に必要？費用はどのくらい？💸
今回はそんなオーナー様のために、**札幌の不動産経営における「24時間管理の必要性」や「費用負担の実態」**をわかりやすく解説します！
「高そう…」というイメージを持たれがちな24時間管理ですが、実は多くの場合、入居者が月額数百円程度を負担することでサービスが成り立っています👛
つまり、オーナー様にはほぼ費用がかからないケースが多いんです✨
🏙️札幌の不動産管理事情とは？
札幌は北海道最大の都市であり、転勤・進学などで単身者やファミリーの入居・退去が活発です。
そして札幌特有の事情として…
- ⛄冬の凍結トラブル（水道・給湯器など）
- 🚪鍵の紛失や深夜の開錠依頼
- 🔧ボイラーの不調
- 🧯騒音・異臭などの緊急通報対応
といった時間を問わないトラブルがよく発生します。
こうした札幌の物件には、いつでも対応できる「24時間管理」体制がぴったりなんです。
🕐24時間管理とは？主なサービス内容
24時間管理とは、文字通り365日・24時間体制で入居者のトラブルに対応するサービスです。
主な対応内容はこちら👇
- 🔑鍵の紛失→深夜でも開錠手配
- 🌊水漏れ→一次対応と専門業者の手配
- 🔥火災警報・異臭→初期通報と現場確認
- 😤隣人トラブル→苦情受付と記録
🧑💼オーナー様は直接対応不要！
管理会社がすべて代行するため、ストレスなく安定経営が実現できます。
💡「オーナー負担ゼロ」が実現できる理由
実は、多くの24時間管理サービスは「入居者負担型」として提供されています。
例えば…
📦入居者が毎月500〜1,000円程度の「サポート費用」を支払うことで、以下のような特典が受けられます：
- 24時間の安心サポート
- 鍵トラブル・水回りの初期対応
- 各種トラブルの窓口一本化
この仕組みなら、オーナー様が費用を負担することなく導入できるのです💰
📊コスト比較｜通常管理 vs 24時間管理（入居者負担）
| 項目 | 通常管理 | 24時間管理（入居者負担） |
|---|---|---|
| 緊急時対応 | オーナー対応 | 管理会社が即時対応 |
| 夜間トラブル | ×未対応 | ◎24時間体制 |
| 管理費 | オーナー負担 | オーナー負担なし |
| 入居者サポート | ×限定的 | ◎充実したサポート |
| 空室リスク | △やや高め | ◎信頼性UPで成約促進 |
✅札幌で24時間管理を導入すべき物件とは？
以下のような札幌の物件に特におすすめです👇
🧑🎓1. 学生・単身者向け物件
札幌は大学・専門学校が集中しており、一人暮らし初心者の入居者が多いエリア。
24時間体制があれば、親御さんの安心感もアップです📚
🏬2. 中心部・繁華街エリア（中央区・豊平区など）
深夜の人の動きが多く、トラブル発生率も高め。
24時間対応があるだけで、物件の印象が大きくアップします✨
👵3. 高齢者向け賃貸
万が一の体調不良や緊急時に、24時間管理体制があると入居者とその家族の安心感が段違い！
💬入居者の声（札幌エリア）
「鍵をなくして夜中に困っていましたが、管理会社にすぐつながって安心しました！」（中央区 20代女性）
「暖房が止まってしまって焦りましたが、24時間窓口で迅速に対応してくれました！」（白石区 30代男性）
こうした実体験の声が、次の入居者獲得にもつながっています🏡
💬E-不動産なら柔軟な24時間管理プランをご提案！
E-不動産では、札幌市内の特性を熟知したスタッフが、物件やエリアに応じて最適な管理プランをご提案いたします📋
- 入居者負担型24時間管理の導入
- 費用シミュレーション
- 入居満足度アップ戦略の立案
- 他社からの乗り換え相談もOK！
📢**「コストゼロで手間も減る」そんな導入プランをご用意しています！**
📍E-不動産株式会社
所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
☎TEL：011-595-8656
📠FAX：011-595-8658
📱携帯：080-3267-2103
📱LINE： LINEで相談する
📧メール： izumisawa@e-fudosan.co.jp
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✨まとめ｜札幌で選ばれる物件へ！
札幌の賃貸経営において、「安心・安全・信頼感」は欠かせないキーワード。
24時間管理サービスの導入は、入居者満足度の向上と空室対策の強い味方です！
しかも多くの場合、入居者負担型でオーナー様のコストはゼロ✨
ご興味のある方は、ぜひ一度E-不動産へご相談ください😊
札幌の不動産経営、もっと楽しく・安心できるものにしませんか？
