🏚️深刻化する日本の空き家問題…札幌も例外じゃない！？原因と今後の対策とは？
札幌市で不動産のお悩みをサポートしている当社から、今回は全国的にも話題となっている「空き家問題」についてお話しします。
実は札幌でも空き家の増加が大きな問題になっており、将来的に不動産価値や地域環境にも影響を及ぼしかねません😥 今回は「なぜ空き家が増えているのか？」「どんな問題があるのか？」「どう対策すればよいのか？」を、札幌の実情に合わせて分かりやすくご紹介します！
🔍 空き家問題って何？
空き家問題とは、長期間使われていない住宅や建物が増え、さまざまな社会的・経済的な悪影響を及ぼす問題のことです。
全国的に見ると、総務省のデータでは空き家率は13%以上！ 札幌市も例外ではなく、特に中心部から少し離れた地域や、相続などで名義だけ残っている家が放置されているケースが多くなっています。
📈 札幌でも増える空き家…その原因とは？
では、なぜ空き家は増えているのでしょうか？札幌における主な原因を見てみましょう。
1. 高齢化と人口減少
札幌市内でも高齢者のみの世帯が増加し、亡くなった後に家がそのまま放置されるケースが増えています。 子どもがすでに札幌外に住んでいるなど、相続後に活用されず空き家化してしまうのです。
2. 相続トラブル
相続人が複数いて意見がまとまらず、手続きが進まず放置されてしまうケースも。 札幌でも兄弟間のトラブルから不動産が動かせない例が少なくありません。
3. 修繕コストと利用希望のミスマッチ
古くなった物件をリフォームするにはお金がかかります。 札幌のように冬の寒さや雪対策が必要な地域では、維持費や工事費用が高くつくことも要因のひとつです。
⚠️ 空き家が招くさまざまな問題
空き家はただ使われていないだけでは済まされません。
- 倒壊や火災など安全リスク🔥
- ごみの不法投棄や不審者の侵入など治安リスク🔒
- 景観の悪化や近隣トラブル😣
- 資産価値の低下📉
札幌市でも放置空き家に対して行政指導や解体命令が行われるケースも増えています。
💡 空き家を放置しないためにできること
空き家を抱えたら、すぐに何らかの対策をとることが重要です！ 札幌でできる具体的な対応をご紹介します。
✅ 1. 売却を検討する
「住む予定がない」「維持が大変」という場合は、早めに売却を検討するのが得策です。 札幌市内の不動産相場やニーズを把握しているプロに相談しましょう！
✅ 2. 賃貸として活用する
手入れをすれば賃貸として貸し出すことも可能です。 札幌では単身者や学生向けの需要もあるため、条件次第で活用の幅が広がります✨
✅ 3. 空き家管理サービスを利用する
定期的に見回り・清掃・除雪などを代行する「空き家管理サービス」も札幌で広がっています✨ 放置せず、最低限の維持管理が大切です！
特に札幌は、雪の季節の除雪や、急な気温変化による建物の劣化リスクなどがあるため、 「空き家を手放す前に少し様子を見たい」「今すぐ売るのは難しい」という方には最適です✨
札幌市内限定で、リーズナブルな価格設定・柔軟な対応が好評です📣 月1回の見回り・写真報告など、安心の内容をご用意しています！
🌟 まとめ：空き家対策は早めに！札幌の不動産はプロに相談を
空き家問題は他人事ではなく、明日には自分の身にも起こり得ることです。 特に札幌のような気候や地理的条件のある地域では、放置することで建物が急速に劣化することも…💦
E-不動産株式会社では、札幌エリアに特化した不動産の売却・活用・管理のご提案を行っております！ 「空き家をどうしたら良いかわからない」「まずは相談だけでも…」という方もお気軽にご連絡ください📞
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