🏘️兄弟で起こる不動産相続トラブル事例と解決のヒント🔍〜札幌エリアの実例から学ぶ〜
相続と聞くと、「なんだか難しそう…😓」というイメージがあるかもしれません。
中でも、不動産の相続は分けにくい資産のため、兄弟姉妹でのトラブルが発生しやすいのが実情です💥
札幌でも、
「親が遺してくれた家で兄弟がもめてしまった…」
「売る？貸す？住む？それぞれ意見がバラバラ…」
そんな事例が年々増えています。
今回は、札幌で実際にあった不動産相続トラブル事例を紹介しながら、
どのようにすれば防げるのか？どう解決するべきか？を一緒に考えていきましょう😊
📍事例①「長男が親と同居していた家を巡るトラブル」🏠
✨背景
札幌市東区にある築30年の一戸建て。
長男が両親と同居して親の介護を行っていました。
しかし、父が他界し、遺言書はなし。相続人は兄弟3人。
🔥トラブル内容
長男は「介護をしてきた自分が家を相続するのが当然」と主張。
一方、他の兄弟は「売却して現金で平等に分けるべき」と要求。
話し合いは平行線で、家庭裁判所での調停にまで発展してしまいました💧
✅解決策
・生前に遺言書を残していれば、スムーズな相続が可能でした
・介護などの「寄与分」を考慮し、公平に分割する意識が大切です
📣札幌では親と同居していた子が相続対象の不動産にそのまま住み続けるケースが多く、こうした感情のズレがトラブルの火種になります。
📍事例②「兄弟での空き家放置トラブル」🏚️
✨背景
札幌市手稲区にある実家を兄弟4人で相続。
誰も住まず、手続きも先送りに…。
🔥トラブル内容
・不動産の名義変更をしないまま放置
・固定資産税は誰が払う？とモメる
・草木が伸び放題、近隣からクレーム😱
結果として、「空き家対策特別措置法」により、固定資産税が増額。
売却しようにも、名義が整理されていないため買い手がつかず、完全に“負動産”化してしまいました💸
✅解決策
・相続が発生したら、できるだけ早めに名義変更と活用方針を決定する
・売却を検討する際は、札幌の不動産相場を熟知した専門業者に相談を！
💡E-不動産では、札幌市内の空き家管理や売却支援サービスも行っています♪
📍事例③「共有名義で揉める…売りたくても売れない不動産」🔗
✨背景
札幌市白石区のマンションを兄弟2人で相続し、共有名義に。
しばらくは問題なかったが、弟が売却を希望。
🔥トラブル内容
兄は「まだ貸しておきたい」と主張。
弟は「売って持ち分を現金化したい」。
共有名義のため、どちらかが反対すると売却できない状態に…。
最終的には弁護士を交えて調整し、売却に至りましたが、人間関係が悪化したままになってしまいました😢
✅解決策
・不動産は共有名義にしないのが理想的
・どうしても共有になるなら、「売却時期」や「管理費の負担割合」など、ルールを事前に明確化しましょう！
📝札幌の不動産相続で気をつけたい3つのポイント
① 不動産は分けにくい資産💡
札幌のように地価の変動があるエリアでは、売るタイミングも重要。
分割しにくいため、「現金化して分ける」選択肢も常に頭に入れておくのが◎
② 相続登記はお早めに！📄
2024年4月から、相続登記が義務化されました。
札幌市内でも、「名義変更を放置していた不動産」が問題になっています。
相続発生から3年以内の登記が必要になりますのでご注意を！
③ 感情のケアも忘れずに🧠
不動産は“形あるもの”ですが、そこにあるのは家族の思い出や感情です。
それぞれの立場を尊重し、専門家を交えて冷静に判断することが大切です😊
🌟札幌の不動産相続は「相談が早いほど有利」！
相続トラブルは、「知らなかった」「準備していなかった」が原因で発生します💥
早めの対策こそが、家族の関係を守るカギ🔑です！
E-不動産株式会社では、札幌市内の不動産相続に強いスタッフが、無料相談を随時受付中✨
・実家をどうするか迷っている方
・兄弟と意見が合わず困っている方
・不動産の名義や価値がわからない方
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📣お問い合わせはこちら📩
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所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
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