📢✨【2025年版】広告を活用した売却成功事例！～札幌エリアでの実績をご紹介～
「広告って本当に意味があるの？」
「広告費をかけても売れなかったら無駄じゃないの？」
札幌の不動産市場でも、広告の使い方ひとつで売却スピードや価格が大きく変わります。
ただし、ただ出稿するだけでは不十分。物件やターゲットに合わせた戦略的な広告が必要です。
この記事では、札幌の市場事情も踏まえ、広告を活用した売却成功事例や効果的な広告手法、注意点、実例まで詳しく解説します！
📖 なぜ広告が重要なのか？
不動産は「待つだけ」ではなかなか売れません。
札幌でも多くのライバル物件がある中で、目に留まりやすく、記憶に残る広告が必要です。
✅ 広告のメリット
- 内覧希望が増える
- 買主の選択肢の中で優位に立てる
- 早期売却・高値売却につながる
📋 よく使われる広告手法
🌟 1. 不動産ポータルサイト掲載
SUUMOやアットホームなどに物件情報を掲載。
🌟 2. SNS広告
InstagramやFacebookなどでターゲット層にリーチ。
🌟 3. 現地看板
通行人に直接アピール。近所の需要を拾いやすい。
🌟 4. 折込チラシ
ターゲットエリアに配布し、地元住民に認知してもらう。
🌟 5. 動画・バーチャル内覧
物件の魅力を視覚的に伝える新しい手法。
🌸 札幌特有のポイント
❄️ 冬の広告戦略
内覧が減る冬は、写真や動画で暖かみを強調する演出が効果的。
🌨️ エリアの特色
中央区や豊平区では若年層向けSNS広告が有効、郊外ではチラシや看板が強い。
🌟 実例から学ぶ
🌟 ケース①
中央区のマンション。ポータルサイト＋SNS広告で内覧数が2倍に。3週間で成約。
🌟 ケース②
白石区の戸建。看板＋折込チラシで近隣住民に認知され、購入希望者が現れ1ヶ月で売却。
🌟 ケース③
動画内覧を取り入れたことで、遠方の買主からも問い合わせが増え、想定より高値で成約。
💡 成功する広告のコツ
✅ 物件の強みを明確にする（駅近・リフォーム済み・駐車場あり等）
✅ ターゲットに合わせて媒体を選ぶ
✅ 写真はプロに依頼するのも◎
✅ 複数の広告手法を組み合わせる
🔷 広告で失敗しないために
✅ 情報は正確かつ最新にする
✅ 写真や文章が雑だと印象ダウン
✅ 予算の上限を決めておく
✅ 反応を見ながら柔軟に修正する
🔍 関連記事でさらに理解を深める
売却活動の戦略全体を知りたい方は、売却時の広告戦略とは？成功させるためのポイントを解説📣🏡 が参考になります。
また、ホームステージングでさらに魅力を高めたい方は、ホームステージングで売却価格UP⁉✨ もおすすめです。
📩 ご相談はE-不動産へ
E-不動産株式会社では、札幌の市場に合わせた広告戦略のご提案や、予算に合わせたプランニングも可能！
「何から始めればいいの？」「費用対効果は？」という方も安心してご相談ください。
📋 まとめ
札幌で不動産を売却するなら、戦略的な広告は必須です。
適切な媒体や見せ方で、スピードも価格も理想に近づけましょう！
E-不動産が、あなたの不動産売却を全力でサポートします✨
