💰🏢マンションのリノベーション費用目安｜札幌で理想の空間をつくるために
「中古マンションを買ってリノベーションしたいけど、いくらかかるの？」
「リフォームとリノベーションの違いって？」
最近、札幌でも人気が高まっているマンションリノベーション。
物件価格を抑えて自分好みの空間に仕上げられるのが魅力です。
この記事では、札幌の市場感も踏まえ、マンションリノベーションの費用目安、内容別の相場、注意点、実例まで詳しく解説します！
📖 リノベーションとは？
リフォームが「現状回復」なのに対し、リノベーションは新しい価値をプラスする改修のことです。
✅ リノベーションの例
- 間取りの変更
- デザイン性の高い内装
- 水回りの刷新
- 断熱・遮音性能の強化
📋 札幌でのリノベーション費用目安
リノベーション費用は、工事の規模や素材、デザイン性によって大きく異なります。
🌟 スケルトンリノベーション（全面改装）
✅ 目安：800〜1,200万円（60㎡程度の場合）
✅ 壁・床・天井・設備をすべて新しくする
🌟 部分リノベーション
✅ 水回り（キッチン・バス・トイレ）：50〜200万円
✅ 床や壁の張替え：20〜80万円
✅ 間取り変更：100〜300万円
🌟 デザイン性を高める場合
ハイグレードな素材を使うと、+20〜50％ほど割高になるケースも。
🌸 札幌特有のポイント
❄️ 断熱性能
札幌では冬の寒さ対策が重要。二重サッシや床暖房の追加は人気。
🌨️ 結露対策
窓周りや壁の断熱材を強化することで結露を防ぎやすく。
🚇 騒音対策
防音フローリングや遮音シートで上下階の音を軽減。
🌟 実例から学ぶ
🌟 ケース①
築30年のマンションを約850万円で全面リノベーション。ホテルライクな内装で資産価値もアップ。
🌟 ケース②
間取り変更と水回りだけのリノベーションで約350万円。コストを抑えつつ暮らしやすさを改善。
🌟 ケース③
ハイグレードな素材にこだわり、1,200万円の予算で理想の空間を実現。
💡 リノベーションを成功させるコツ
✅ 予算の上限を決めておく
✅ 管理規約を事前に確認（マンションごとに制限あり）
✅ 信頼できる業者に相談
✅ 見積りは複数社から取る
🔷 よくある質問
Q. ローンは利用できる？
→ 「リノベーション一体型ローン」なら、物件＋工事費をまとめて借りられる場合も。
Q. 工期はどれくらい？
→ 部分的なら1〜2ヶ月、全面なら3〜5ヶ月が目安。
Q. 資産価値は上がる？
→ 賃貸や売却時に有利になるケースも多いが、やり過ぎはNG。
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📩 ご相談はE-不動産へ
E-不動産株式会社では、札幌のマンションリノベーション事情や費用感も含めて、理想の住まいづくりをお手伝いします！
「いくらかかる？」「どこまでできる？」という疑問もお気軽にご相談ください。
📋 まとめ
マンションリノベーションは、自分らしい空間を手に入れるための有効な手段です。
札幌ならではの気候や暮らしやすさを意識して、賢く計画しましょう！
E-不動産が、あなたのリノベーションを全力でサポートします✨
