【2月】冬でも売れる物件の共通点とは？
❄️「この時期って売れないんじゃないの？」と思っていませんか？
「雪で見栄えが悪いし、どうせ春まで売れない…」
「冬に売り出してる人って、あんまりいないんじゃ…」
「でも、なぜかご近所の物件はもう成約済みに！？」
実は、冬でもしっかり売れる物件には“共通点”があるんです！
この記事では、札幌をはじめとする北海道エリアで、2月に成約につながった物件の特徴や工夫ポイントを徹底解説します😊
✅共通点①｜写真と清掃が「雪景色でも映える」
- 外観写真は雪を活かした角度で✨
- 室内は照明を工夫して“あたたかみ”を演出
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→ 清掃・写真不足は“印象の悪化”を招きます！
✅共通点②｜内覧前の配慮が行き届いている
- 玄関まわりの除雪／床が濡れないようマット設置
- 室温を事前に上げておく
- 滞在しやすい空間演出＝滞在時間が延び、成約率UP！
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→ “冬ならでは”の気遣いが明暗を分けます！
✅共通点③｜ターゲットを明確に絞っている
- ファミリー層向けに「近隣の除雪状況」などを記載
- Z世代や単身者向けに「Wi-Fi完備」「設備一覧」をアピール
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✅共通点④｜管理がしっかり行き届いている
- 定期的に通気・除雪・点検されている物件は安心感◎
- 「この家、大事にされてるな」という印象が買主に伝わる！
✅共通点⑤｜決済・引き渡しまでの流れが明確
- スケジュールや諸費用、引越時期が明確だと買主も安心
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📋冬でも売れる！おすすめ準備チェックリスト
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 査定 | ▶ かんたんAI査定はこちら |
| 現地訪問・相談 | 📩 訪問査定はこちら |
| 写真撮影 | 室内外を明るく・雪を活かす構図で |
| 除雪・通気・暖房設定 | 快適な内覧環境を整える |
| 設備説明・費用提示 | チラシ・資料に事前明記で印象アップ！ |
💬よくある質問（Q&A）
Q. 雪があるとマイナス評価になりますか？
A. いいえ、除雪や配慮が行き届いていればむしろ印象アップにつながります！
Q. 雪のせいで外構が見えないけど、それでも売れる？
A. 室内・周辺環境が良ければ問題ありません。買主も「冬の条件下」を理解しています。
Q. 売れるかどうか不安ですが、まず相談だけでもOKですか？
A. もちろんOK！匿名のAI査定や訪問による相談もお気軽に😊
📣まとめ｜「冬でも売れる物件」には理由がある！
- 見せ方・気遣い・事前準備で差がつく
- 今からの準備で“春待ち組”より先に売れる可能性も✨
- まずは「自分の家はどうか？」をチェックしてみましょう！
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