【11月】「雪が降る前に…」売却相談が集中する理由
❄️「そろそろ雪が…」が売却行動のスイッチになる季節
「空き家が心配で、冬の前に手放したい」
「除雪・管理が大変になるから売却を考え始めた」
「年内には売るかどうか決めたい…」
札幌では、毎年11月に“売却相談”が急増します！
この記事では、その背景と、雪が降る前にやっておくべき行動をわかりやすく解説します😊
✅なぜ11月は売却相談が集中するのか？
❄️1. 「冬越え」が一つの決断ポイントになるから
- 除雪・水抜き・設備凍結対策が負担に
- 空き家・老朽化物件を「また冬を越すのか…」と考える方が急増💭
🏠2. 家を見に来る人（内覧希望者）が減っていく
- 雪が積もると見た目も悪くなり、外観チェックも困難に
- 日没が早く、写真も暗くなりがち＝広告効果も低下
📅3. 年内の売却を目指す“駆け込み相談”が多い
- 固定資産税・相続・住み替えなど、年末までに整理したい人が多い
- 税理士・司法書士と一緒に動きやすいのもこの時期
📊札幌市・11月時点の価格目安（2025年）
| 種別 | 平均価格帯 |
|---|---|
| 中古マンション | 1,800万〜3,200万円 |
| 中古戸建 | 2,000万〜3,600万円 |
| 土地 | 600万〜2,400万円 |
▶ かんたんAI査定はこちら
📩 訪問査定で冬前の売却戦略を相談
💡冬前売却で気をつけたい3つのこと
✅1. 給水・ガス・暖房の状態を確認しておく
- 凍結防止策は必要か？
- 退去後は“空室管理”の視点も必要！
✅2. 耐震性や設備の不具合が出る前にチェック
- 冬に劣化が進みやすい箇所を事前に整備
👉 住宅の耐震性チェック方法🏠💪
✅3. 価格と売却時期のバランスを考える
- 冬前の売却は「価格」よりも「タイミング」重視
- 早めの相談で余裕を持った計画を✨
🧠冬に備えて、こんな選択肢も
- 👉【買い替え・住み替え検討中の方】
借り入れ可能額の計算方法と注意点💡🏠 - 👉【収益物件の見直し・管理戦略を考える方】
太陽光発電付き賃貸のメリット🌞
💬よくある質問（Q&A）
Q. 雪が降ってからだともう遅いですか？
A. 外観や土地の印象が悪くなるため、なるべく11月中に売出しが理想です！
Q. 管理できない空き家でも売れる？
A. 買取なら残置物があっても大丈夫！早めにご相談ください。
Q. 売るか迷ってるけど、査定だけしてもいい？
A. もちろんOK！匿名・無料でAI査定がご利用いただけます😊
📣まとめ｜冬前の売却は「11月」がラストチャンス！
- 雪が積もる前に“決断”する人が毎年急増中
- 売却の動きは11月がピーク、12月は“結果待ち”の時期に
- 冬に備えて、今すぐ動いておきましょう！
🏢E-不動産株式会社｜会社情報
- 所在地：札幌市白石区菊水6条4丁目2-20
- TEL：011-595-8656
- FAX：011-595-8658
- メール：izumisawa@e-fudosan.co.jp
- 売却サイト：札幌エリアの不動産の売却ならお任せ下さい
- 購入サイト：不動産のことならE-不動産株式会社
- AI査定フォーム：かんたんAI査定はこちら
- 訪問査定：訪問による売却相談はこちら
